北京预售房合同范本

北京预售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（预售方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的房产项目（以下简称“该项目”），并拟对该项目进行预售；乙方愿意购买该项目的预售房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意将该项目中的[房产编号]号房产预售给乙方，该房产位于北京市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。1.2乙方购买的该房产为预售房产，甲方在预售过程中提供的房产信息仅供参考，实际房产状况以交付时为准。第二条预售价格及支付方式2.1双方确认，该房产的预售价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整），其中包括房价[元整]元、装修费[元整]元、配套设施费[元整]元等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付预售款项：（1）签订合同时，乙方支付人民币[首付款金额]元整作为首付款；（2）自合同签订之日起[时间]内，乙方支付人民币[中期付款金额]元整作为中期付款；（3）自合同签订之日起[时间]内，乙方支付人民币[尾款金额]元整作为尾款。2.3乙方支付预售款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的该房产交付给乙方。3.2甲方保证该房产在交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施具备使用条件；（3）室内装修符合合同约定的标准；（4）产权清晰，不存在任何法律纠纷。第四条交付时间及方式4.1双方确认，该房产的交付时间为[交付时间]，交付地点为甲方项目现场。4.2甲方应按照合同约定，将该房产交付给乙方，乙方应予以接收。第五条产权转移及登记5.1甲方应依法办理该房产的产权转移手续，将该房产的所有权转移给乙方。5.2乙方应按照甲方的要求，协助办理该房产的产权登记手续，所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为预售款项的[比例]%。6.2乙方未按照合同约定支付预售款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[比例]%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：8.1该房产的规划图纸、设计图纸、装修标准等；8.2甲方提供的该房产的详细介绍及宣传资料；8.3双方约定的其他文件。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（预售方）：[甲方全称]乙方（购买方）：[乙方全称]甲方代表（或授权代表）：[甲方代表]乙方代表（或授权代表）：[乙方代表]签订日期：[签订日期]注：本合同仅供参考，具体内容以双方实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（预售方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[丙方全称]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的房产项目（以下简称“该项目”），并拟对该项目进行预售；乙方愿意购买该项目的预售房产（以下简称“该房产”）；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供[服务内容]，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意将该项目中的[房产编号]号房产预售给乙方，该房产位于北京市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。1.2乙方购买的该房产为预售房产，甲方在预售过程中提供的房产信息仅供参考，实际房产状况以交付时为准。第二条丙方责权利2.1丙方作为第三方主体，应履行以下义务：（1）协助甲方进行房产预售及销售工作；（2）提供专业的房产交易咨询服务；（3）协助甲方和乙方办理合同签订、房产登记等相关手续；（4）确保甲方和乙方的合法权益得到保障。2.2丙方享有以下权利：（1）按照双方约定的比例获取佣金；（2）对甲乙双方的房产交易信息保密；（3）在合同约定的范围内，对房产交易过程进行监管。第三条预售价格及支付方式3.1双方确认，该房产的预售价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整），其中包括房价[元整]元、装修费[元整]元、配套设施费[元整]元等。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付预售款项：（1）签订合同时，乙方支付人民币[首付款金额]元整作为首付款；（2）自合同签订之日起[时间]内，乙方支付人民币[中期付款金额]元整作为中期付款；（3）自合同签订之日起[时间]内，乙方支付人民币[尾款金额]元整作为尾款。3.3乙方支付预售款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的该房产交付给乙方。4.2甲方保证该房产在交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施具备使用条件；（3）室内装修符合合同约定的标准；（4）产权清晰，不存在任何法律纠纷。第五条产权转移及登记5.1甲方应依法办理该房产的产权转移手续，将该房产的所有权转移给乙方。5.2乙方应按照甲方的要求，协助办理该房产的产权登记手续，所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为预售款项的[比例]%。6.2乙方未按照合同约定支付预售款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[比例]%。6.3丙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为丙方应收取佣金的[比例]%。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，确保甲方在房产交易过程中不受损失。7.2甲方有权要求丙方对乙方的资信情况进行调查，确保乙方具备购买该房产的能力。7.3甲方有权在合同约定的范围内，要求丙方对房产交易过程进行监管，确保交易安全。7.4甲方在丙方的协助下，有权要求乙方按照合同约定支付预售款项。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方未按照合同约定支付预售款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将该房产转让给第三方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（预售方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[丙方全称]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的房产项目（以下简称“该项目”），并拟对该项目进行预售；乙方愿意购买该项目的预售房产（以下简称“该房产”）；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供[服务内容]，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意将该项目中的[房产编号]号房产预售给乙方，该房产位于北京市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。1.2乙方购买的该房产为预售房产，甲方在预售过程中提供的房产信息仅供参考，实际房产状况以交付时为准。第二条丙方责权利2.1丙方作为第三方主体，应履行以下义务：（1）协助甲方进行房产预售及销售工作；（2）提供专业的房产交易咨询服务；（3）协助甲方和乙方办理合同签订、房产登记等相关手续；（4）确保甲方和乙方的合法权益得到保障。2.2丙方享有以下权利：（1）按照双方约定的比例获取佣金；（2）对甲乙双方的房产交易信息保密；（3）在合同约定的范围内，对房产交易过程进行监管。第三条预售价格及支付方式3.1双方确认，该房产的预售价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整），其中包括房价[元整]元、装修费[元整]元、配套设施费[元整]元等。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付预售款项：（1）签订合同时，乙方支付人民币[首付款金额]元整作为首付款；（2）自合同签订之日起[时间]内，乙方支付人民币[中期付款金额]元整作为中期付款；（3）自合同签订之日起[时间]内，乙方支付人民币[尾款金额]元整作为尾款。3.3乙方支付预售款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的该房产交付给乙方。4.2甲方保证该房产在交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施具备使用条件；（3）室内装修符合合同约定的标准；（4）产权清晰，不存在任何法律纠纷。第五条产权转移及登记5.1甲方应依法办理该房产的产权转移手续，将该房产的所有权转移给乙方。5.2乙方应按照甲方的要求，协助办理该房产的产权登记手续，所需费用由乙方承担。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照合同约定交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为预售款项的[比例]%。6.2甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将该房产转让给第三方。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，确保乙方在房产交易过程中不受损失。7.2乙方有权要求丙方对甲方的资信情况进行调查，确保甲方具备预售该房产的能力。7.3乙方在丙方的协助下，有权要