办公地点租约合同

办公地点租约合同合同编号：__________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第一条租赁场地及租赁期限1.1本合同租赁场地面积为________________平方米，乙方租赁甲方提供的租赁场地用于办公用途。1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，双方可另行签订租赁合同，并按照双方届时协商确定的租金标准及支付方式支付租金。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁场地的物业管理费、公共维修基金等与租赁场地相关的费用。3.2乙方负责支付租赁场地内的水、电、网络、电话等费用。第四条使用及维修4.1乙方按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的使用性质。4.2乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁期间，甲方负责对租赁场地进行维修、保养，确保租赁场地的正常使用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。5.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照双方届时协商确定的租金标准及支付方式继续租赁。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施设备清单6.物业管理费、公共维修基金等相关费用收费标准7.水、电、网络、电话等费用收费标准8.乙方公司信用评估报告9.租赁合同解除或终止协议10.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致租赁场地无法正常使用。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地的使用性质。5.乙方未按照约定支付水、电、网络、电话等费用。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。7.物业管理费：指为管理、维护租赁场地所需支付的费用。8.公共维修基金：指为维修、养护租赁场地公共部位所需支付的费用。9.使用性质：指租赁场地在合同约定下的具体用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定用途。解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致租赁场地无法正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内履行维修、保养义务，如甲方逾期不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.问题：乙方未按照约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地的使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复租赁场地的原使用性质，如乙方逾期不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定支付水、电、网络、电话等费用。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付相关费用，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业办公场地租赁2.创