购房合同书范本

购房合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房价款及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不按本合同约定购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不按本合同约定出售该房屋的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为__________。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记至乙方名下，且不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能完成，甲方应承担相应法律责任。3.3乙方应按本合同约定支付房价款，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记所需的相关税费支付凭证3.乙方支付房价款的银行转账凭证或其他支付凭证4.房屋现状的照片或视频资料5.双方身份证明复印件6.其他双方认为需要附加的资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。5.双方其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，购买本合同中房屋的当事人。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的总金额。4.定金：指乙方为保证履行合同而支付的一定金额。5.违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方房屋权属问题：甲方应保证房屋权属清晰，如存在权属问题，应由甲方承担相应法律责任，包括但不限于双倍返还定金。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定履行支付房价款的义务，如延迟支付，应承担违约