家庭乐保龄球馆租赁合同

家庭乐保龄球馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物1.2乙方租赁的场馆包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场馆，并将场馆恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证场馆的正常使用，确保场馆设施设备完好，满足乙方经营需求。（2）协助乙方办理相关营业手续，提供必要的经营条件。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）爱护场馆设施，合理使用场馆，如有损坏，按甲方的要求进行修复或支付修复费用。（3）承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离场馆。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.场馆所有权证明2.乙方经营许可证3.租金支付证明4.场馆设施设备检查报告5.水电费支付证明6.物业管理费支付证明7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.甲方未保证场馆的正常使用，设施设备损坏严重，认定为违约行为。3.甲方无故提高租金，认定为违约行为。4.乙方未按约定恢复场馆至租赁起始日现状，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场馆并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场馆并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的场馆使用费。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.场馆设施设备损坏：甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.水电费、物业管理费未支付：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方未支付，甲方有权解除合同。4.乙方经营活动不符合法律法规：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。五、