大学文具档口租赁合同

大学文具档口租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租金支付方式为________（现金、转账等）。第三条租赁用途3.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。3.2承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。第四条维修及保养4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。第五条合同的解除和终止5.1双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期满，本合同自动终止。5.3一方违反本合同约定，严重违约的，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。6.2承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：________________一、附件列表：1.文具档口租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物现状评估报告5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.租赁合同解除或终止协议8.违约金支付凭证9.赔偿责任确认书10.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，视为违约。2.出租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏或无法正常使用，视为违约。3.承租方未按约定支付租金，视为违约。4.承租方未按约定使用租赁物，导致出租方遭受损失，视为违约。5.双方提前解除合同，未经书面通知或未经双方协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。6.赔偿责任：指因一方违约导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：承租方未按约定使用租赁物。解决办法：提醒承租方按约定使用租赁物，违反规定的，要求承租方改正。3.问题：租赁物出现损坏或故障。解决办法：及时通知出租方进行维修保养，维修保养期间，租金照常支付。4.问题：双方提前解除合同。解决办法：书面通知对方，并经双方协商一致，办理合同解除手续。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，向合同