广告公司租赁合同创意街

广告公司租赁合同创意街合同编号：__________广告公司租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于创意街的物业，愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该物业进行广告业务的经营，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第二条租金及支付方式（1）租金单价：人民币______元/平方米/月；（2）租金总额：人民币______元/月；（3）租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月租金。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维修3.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期限内，租赁物的维修责任由出租方承担。出租方应及时修复租赁物因自然原因或其他原因造成的损坏。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。5.2承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.附件一：租赁物具体地址、面积、用途等详细信息2.附件二：租赁物的结构和使用要求3.附件三：租金支付证明文件4.附件四：租赁物维修记录5.附件五：合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途2.承租方未按约定支付租金3.承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途4.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方3.租赁物：指出租方出租的物业4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途解决办法：双方协商一致进行维修或更换租赁物2.问题：租金支付延迟解决办法：承租方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金3.问题：合同变更或解除解决办法：提前一个月通知对方，并经双方协商一致签订书面协议4.问题：一方违约解决办法：对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金五、所有应用场景：1.广告公司租赁位于创意街的物业进行广告业务经营2.