山东省物业管理劳动合同范本

山东省物业管理劳动合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1本物业管理范围包括：__________（栋）住宅楼及附属设施、__________（面积）绿化带、__________（面积）公共区域等。1.2甲方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务要求，提供物业管理服务。第二条服务内容与标准2.1甲方应保证物业管理区域的清洁卫生，确保公共区域、楼道、电梯等设施设备的清洁，做到垃圾及时清理、分类投放。2.2甲方应保证物业管理区域的安全，设置必要的安全监控设施，配备专业的安保人员，确保公共区域的安全。2.3甲方应负责物业管理区域的绿化养护工作，保证绿化带的植物生长良好，环境优美。2.4甲方应负责物业管理区域内的公共设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行。2.5甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域的管理，维护物业管理区域的秩序。第三条服务费用3.1乙方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，按时足额支付服务费用。3.2服务费用支付方式为：__________（每月/每季度/每年）支付一次，乙方应在每月的__________日前将服务费用支付至甲方指定的账户。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的__________%。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务标准规范3.物业管理区域安全监控设施布置图4.物业管理区域绿化养护计划5.物业管理区域设施设备维护保养计划6.物业管理规章制度7.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维护保养等方面。2.乙方未按照约定支付服务费用。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行或者造成甲方损失。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行或者造成乙方损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业区域内的公共设施、公共区域、绿化等进行维护、保养、管理等服务。2.服务费用：指乙方支付给甲方，用于支付物业管理服务的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是服务费用总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合约定：甲方应立即采取措施进行整改，直至达到约定的服务质量标准。2.服务费用支付不及时：甲方应提醒乙方按时支付服务费用，乙方逾期支付的，甲方有权依法追讨。3.物业管理区域的安全问题：甲方应加强安全管理，增设监控设备，增派安保人员，确保区域安全。4.公共设施设备损坏：甲方应及时进行维修，确保设备正常运行。5.物业管理规章制度违反法律法规：甲方应修改和完善相关规章制度，确保