房屋出售全权代理全权委托书

房屋出售全权代理全权委托书合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋产权证号：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋现状：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的全权代理人，负责处理房屋出售过程中的全部事宜。2.2乙方在代理过程中应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。2.3乙方应全面、客观、真实地介绍房屋的情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。2.4乙方在代理过程中应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件。三、委托期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2除非双方另有约定，乙方应在合同到期前一个月内将房屋出售完毕。四、费用及报酬4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等，由甲方承担。4.2乙方代理成功后，甲方应支付给乙方人民币____元作为报酬（税前）。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2若乙方未能在约定的期限内将房屋出售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.授权委托书5.房屋现状照片6.房屋销售广告材料7.房屋买卖合同范本8.税费计算说明9.付款凭证10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋及相关证件，导致合同无法履行。2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间完成房屋销售，视为违约。4.乙方未按约定履行代理职责，导致合同无法履行。5.甲方未按约定时间支付中介费、广告费等费用。6.甲方未按约定时间支付乙方报酬。7.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指受托人，负责代理甲方出售房屋的一方。3.委托代理：指甲方授权乙方代为处理房屋出售事宜。4.委托期限：指甲方授权乙方代理出售房屋的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。7.身份证：指甲乙双方的居民身份证，用于确认身份。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋及相关证件。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关证件；逾期未提供的，乙方有权解除合同。2.问题：房屋销售过程中，房价波动导致双方利益受损。解决办法：双方可签订补充协议，就房价波动导致的损失进行补偿。3.问题：房屋成交后，买方付款不及时。解决办法：乙方应督促买方按时付款，必要时可依法采取强制措施。4.问题：房屋交接时，发现实际状况与合同约定不符。解决办法：双方应按照合同约定进行整改，如有损失，由责任方承担。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为专业房产中介机构，愿意代理甲方出售房屋。3.甲方授权乙方在约定时间内代为处理房屋出售事宜。