买卖地下一室合同

买卖地下一室合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条合同标的1.1本合同的标的为地下一室，位于__________，面积为__________平方米。第二条合同价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买本合同标的。2.2卖方应在收到全部购房款后，向买方交付地下一室。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.2买方支付购房款后，卖方应在____个工作日内，向买方交付地下一室。第四条交付及验收4.1卖方应在合同约定的交付期限内，将地下一室交付给买方。4.2买方应对地下一室进行验收，如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在____个工作日内予以整改。第五条权利和义务5.1卖方应保证其对地下一室的所有权，且地下一室不存在任何权属纠纷。5.2买方应按照合同约定支付购房款，并按照约定时间接受地下一室的交付。第六条违约责任6.1如卖方未能按照合同约定时间交付地下一室，应向买方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2如买方未能按照合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.地下一室所有权证明2.地下一室相关设计图纸3.地下一室产权转移登记证明4.卖方和买方公司章程或个体工商户营业执照5.卖方和买方身份证明6.卖方和买方联系人及联系方式7.付款凭证8.交付验收记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付地下一室，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.卖方未能保证地下一室不存在任何权属纠纷，属于违约行为。4.地下一室实际情况与合同约定不符，买方接受交付后未在约定时间内提出整改要求，视为认可地下一室现状，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有地下一室使用权并愿意出售给买方的自然人、法人或其他组织。2.买方：愿意购买地下一室并支付购房款的自然人、法人或其他组织。3.购房款：买方支付给卖方的地下一室购买价格。4.交付：卖方将地下一室实际交付给买方，买方进行验收。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地下一室解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方在合理期限内交付地下一室。2.买方延迟支付购房款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方在合理期限内支付购房款。3.地下一室实际情况与合同约定不符解决办法：买方应在验收期内提出整改要求，卖方应在合理期限内完成整改。4.权属纠纷解决办法：如发生权属纠纷，双方应积极协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方拥有地下一室使用权，希望出售获得收益。2.