公产房买卖合同模板

公产房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是公产房的合法所有者，并愿意将其拥有的公产房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的公产房，并同意支付相应的购房款项。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公产房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋占用土地使用权证号：__________。第二条购房款项2.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的__________%。3.2剩余的购房款项，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。3.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修和保养责任。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房款项的__________%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付购房款项的__________%作为违约金。5.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付购房款项的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.购房款项支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或者集体所有的住宅，用于出售或者出租给符合条件的居民。2.购房款项：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买公产房的款项。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定及时支付购房款项，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按时支付购房款项，如确实存在困难，可与甲方协商延期支付。3.过户手续办理困难：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如办理困难，乙方有权要求甲方承担相应责任。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇到问题，可咨询专业律师或相关部门解决。五、所有应用场景：1.甲方作为公产房所有者，愿意出售公产房。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方所拥有的公产房。3