儿童排球馆租赁协议

儿童排球馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有儿童排球馆的出租权，乙方愿意租赁甲方儿童排球馆，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议项下的儿童排球馆位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁儿童排球馆仅限于开展儿童排球培训活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关儿童教育的法律法规，保证培训活动的合法性、安全性。第五条维修责任5.1甲方负责儿童排球馆的建筑及设施的维修保养，确保儿童排球馆的正常使用。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、卫生清洁等。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。6.2乙方应将保险单复印件交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.儿童排球馆所有权证明文件4.保险单复印件5.租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付儿童排球馆或交付的场地不符合约定未能履行维修责任，导致儿童排球馆无法正常使用提前解除合同，且未按照约定支付违约金2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用儿童排球馆，从事其他经营活动未按时投保或未将保险单复印件备案3.违约行为的认定：依据本协议约定的违约责任条款进行认定依据国家相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有儿童排球馆出租权的一方2.承租方：指租赁儿童排球馆的一方3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用5.违约金：指违约一方按照本协议约定向守约一方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付儿童排球馆或场地不符合约定解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约责任2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金3.问题：甲方未能履行维修责任解决办法：乙方可以要求甲方在约定时间内完成维修或自行维修，并要求甲方承担费用4.问题：乙方未按照约定使用儿童排球馆解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，并按照约