房产开发贷款还款协议

房产开发贷款还款协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额与用途1.2乙方保证贷款仅用于房地产项目的开发，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按双方约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率__________%。3.2贷款利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率。第四条还款方式与还款计划4.1乙方应按双方约定的还款计划按时还款，还款方式为等额本息还款法。4.2还款计划如下：（1）贷款发放之日起第1年至第__________年，每年还款金额为人民币__________元；（2）贷款发放之日起第__________年至第__________年，每年还款金额根据剩余贷款本金和年利率重新计算；（3）贷款发放之日起第__________年以后，按照剩余贷款本金和年利率继续还款，直至还清全部贷款。第五条担保措施（1）乙方将其名下的房地产项目土地使用权抵押给甲方；（2）乙方的大股东或实际控制人提供个人连带责任保证；（3）乙方提供其他甲方认可的担保措施。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。（1）加收滞纳金；（2）依法行使抵押权；（3）依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方名下的房地产项目土地使用权证明文件2.乙方大股东或实际控制人提供的个人连带责任保证书3.乙方提供的其他甲方认可的担保措施相关文件4.贷款发放证明文件5.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非房地产项目开发的其他用途。2.乙方未按约定还款，包括但不限于未按时还款、未按约定的还款金额还款。3.乙方提供的担保措施无效或者不足以保障甲方贷款安全。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的房地产开发商。3.贷款用途：指乙方使用贷款的目的，即房地产项目开发。4.贷款期限：指贷款的还款期限。5.贷款利率：指贷款的年利率。6.还款方式：指乙方还款的方式，即等额本息还款法。7.担保措施：指乙方为了保证贷款安全而提供的抵押、保证等担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：乙方未按约定还款。解决办法：甲方有权加收滞纳金，依法行使抵押权，或者依法追究乙方的法律责任。3.问题：乙方提供的担保措施无效或者不足以保障甲方贷款安全。解决办法：甲方有权要求乙方提供新的担保措施，或者提前收回贷款。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为贷款人，乙方作为借款人的房地产项目开发贷款场景。乙方需要按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款计