房屋买卖合同法律关系

房屋买卖合同法律关系甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。2.房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号登记在甲方名下或共有。上述房产的抵押情况为：抵押人姓名抵押权人姓名已办理抵押登记抵押登记日期。3.房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号的产权人均为甲方，甲方同意向乙方出售上述房产。二、房屋转让价格双方同意上述房产转让价格为（人民币）________元整（大写：________元）。此房价为甲方净价，税费由乙方承担。三、付款时间及方式1.乙方应于本合同生效之日起______日内向甲方支付定金计（人民币）________元整（大写：________元）。甲方收取定金后应向乙方出具收款凭证，并注明收款时间。2.乙方应于本合同生效之日起______日内向甲方支付首付款计（人民币）________元整（大写：________元）。甲方收取首付款后应向乙方出具收款凭证，并注明收款时间。3.余款计（人民币）________元整（大写：________元）由乙方于______年______月______日前向甲方支付。甲方收到尾款后应向乙方出具收款凭证，并注明收款时间。四、甲方声明及保证1.甲方保证本合同第一条所述房屋不存在任何权属纠纷或债权债务纠纷。2.甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况、房屋抵押情况、房屋交付使用情况等。3.甲方保证自本合同生效之日起______日内向乙方交付房屋并按约定办理相关产权手续。4.如遇拆迁及不可抗力因素导致不能履行合同的，甲方应退还乙方全部定金及已付房款，并承担由此产生的一切经济损失。5.甲方承诺在乙方未将本合同项下房屋向第三方转让前，不得向乙方主张收回房屋使用权。6.甲方确认本合同项下房屋的价格不受市场因素的影响，按本合同约定价格永久不变。五、关于产权登记的约定1.自本合同生效之日起______日内，甲方应向房地产产权登记机关申请办理房地产权属过户手续，该房地产证由乙方领取。甲方应协助乙方办理房地产权属过户手续，由甲方提供的所有资料，报产权登记机关备案。办理房地产权属过户手续所需费用由甲方承担。六、关于税费税费负担原则：1.甲、乙双方应按照国家有关规定，各自承担本交易所产生的相关税费。2.除另有规定外，甲方不得擅自更改本合同项下房屋的买卖面积或用途，否则应按本合同所列条款承担责任。七、违约责任1.甲方未按本合同第三条约定期限交付房屋的，每逾期一天，甲方应向乙方支付已付房款万分之________的违约金。2.甲方违反本合同第四条约定，未能按期向乙方交付房屋的，每逾期一天，甲方应向乙方支付已付房款万分之________的违约金。3.乙方未按本合同第五条约定期限支付定金的，每逾期一天，乙方应向甲方支付定金总额万分之________的违约金。4.乙方未按本合同第六条约定期限支付房款的，每逾期一天，乙方应向甲方支付应付房款万分之________的违约金。5.甲方未按本合同约定时间办理房地产权属过户手续的，每逾期一天，甲方应向乙方支付已付房款万分之________的违约金。6.乙方未按本合同约定时间办理房屋交付手续的，每逾期一天，乙方应向甲方支付已付房款万分之________的违约金。7.甲方未按本合同约定时间提供产权权属证明、土地使用证、房屋所有权证等相关资料的，每逾期一天，甲方应向乙方支付已付房款万分之________的违约金。8.因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记（包括但不限于购房合同、贷款、抵押等）的，甲方应向乙方支付总房款百分之______的违约金。9.甲方未按本合同约定时间交付房屋，导致乙方不能办理房屋所有权转移登记的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付总房款百分之______的违约金。10.乙方未按本合同约定时间支付房款，导致甲方不能办理房屋所有权转移登记的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付总房款百分之______的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十、本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________签订日期：____年__月__日房屋买卖合同法律关系（1）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。2.房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号登记在甲方名下或共有。3.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。二、保证人身安全1.甲方保证在交付乙方房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证房屋不受他人合法侵占，如因产权纠纷或其他财务纠纷给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2.如因甲方原因，造成该房屋不能办理房产登记或发生债权债务纠纷的，由甲方负责处理并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。三、房屋价款该房屋总价为人民币________元整，小写：________元。四、付款方式乙方按以下方式和时间支付房款：1.本合同签订之日起_________日内，乙方支付定金_________元整，小写：________元。2.本合同签订后_________日内，乙方支付首付房款_________元整，小写：________元。3.余款通过银行按揭贷款支付。乙方在签订本合同后_________个工作日内向甲方提供按揭贷款的相关资料，甲方积极配合乙方办理按揭贷款手续。若因乙方原因导致按揭贷款未能成功办理的，则乙方应在按揭贷款发放之日起_________日内向甲方支付剩余房款_________元整，小写：________元。4.甲方在收到乙方支付的全部房款后_________个工作日内将房屋交付给乙方。五、房屋交付1.甲方应在房屋交付使用前_________日，将所需办理房屋权属登记的相关资料报送产权登记机关，并通知乙方协助办理房屋产权登记手续。2.甲方应在房屋交付使用后_________日内，将办理房屋所有权证所需费用缴纳给产权登记机关。3.如因甲方原因，造成房屋不能如期办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方负责处理并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。4.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。六、违约责任1.甲方未按本合同第三条约定期限交付房屋的，每逾期一天，应按合同总价的万分之________向乙方支付违约金。2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一天，应按合同总价的万分之________向甲方支付违约金。3.甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方要求继续履行合同的，甲方应在逾期交付房屋之日起_________日内交付房屋，并按合同总价的万分之________向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权单方面解除合同。4.乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方要求继续履行合同的，乙方应在逾期支付房款之日起_________日内支付房款，并按合同总价的万分之________向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权单方面解除合同。5.甲方未按本合同约定时间办理房屋所有权登记的，每逾期一天，应按合同总价的万分之________向乙方支付违约金。6.乙方未按本合同约定时间办理房屋所有权转移登记的，每逾期一天，应按合同总价的万分之________向甲方支付违约金。七、争议解决办法本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及其补充协议和附件中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。十、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同一式_________份，其中正本_________份，甲乙方各执_________份；副本_________份，送_________备案。甲方（签章）：_________乙方（签章）：__________________年____月____日附件一：房屋平面图附件二：房屋附着设施清单房屋买卖合同法律关系（2）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。2.房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号登记在甲方名下或共有。3.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。二、买卖双方关于房屋买卖的重要约定1.甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况、房屋抵押情况、产权现状等情况，并保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.甲方应当向乙方出示房屋所有权证，委托代理人应向乙方出示甲方出具的授权委托书。3.甲方应当自本合同生效之日起______日内将该房屋交付给乙方。4.乙方同意在______年______月______日前或当日接收该房屋，如该房屋在______年______月______日前或当日未交付给乙方，则甲方承担违约责任。5.甲方应就该房屋的所处地段、用途、面积、建筑质量、装饰标准、附属设施及设备等事项在《__________市房地产买卖合同》中详细描述清楚并与乙方共同实地查验房屋及附属设施。6.甲方不得隐瞒与该房屋有关的重要信息，否则应承担违约责任。7.甲方如未按本合同约定时间将房屋交付乙方，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的______，并在______个月内补足。8.乙方未征得甲方同意改变房屋结构、装修或设置附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失。9.甲方应按照相关法律法规、规章的规定，在办理房屋所有权转移登记时提交相关资料，并缴纳相关税费。三、乙方对甲方出售房屋的以下承诺1.乙方有权对该房屋进行占有、使用、收益、处分的权利。2.乙方有义务遵守本合同的各项条款。3.乙方应按照相关法律法规、规章的规定，在办理房屋所有权转移登记时提交相关资料，并缴纳相关税费。四、关于房屋产权登记的约定1.自本合同生效之日起______日内，甲、乙双方应向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。2.该房屋所有权转移登记过程中发生的税费及相关费用，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。3.除法律法规另有规定外，房屋产权登记在______名下。4.如因甲方原因造成房屋产权登记逾期，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或者乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，按照逾期天数，分别处理（不作累加）：（1）逾期在______日之内，自本合同规定的应交付房屋期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向乙方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过______日，乙方有权选择解除合同或者继续履行本合同。乙方选择解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付房价款，并按照乙方累计已付房价款的一倍支付违约金；（3）逾期超过______日，甲方应向乙方支付总房款百分之______的违约金，并继续履行合同。2.甲方如未按照本合同约定协助乙方办理房屋所有权转移登记，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为总房款的______，并在______个工作日内办理完毕。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。七、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式______份，其中正本______份，甲乙方各执______份；副本______份，送______备案。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_____________________年______月______日房屋买卖合同法律关系（3）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。2.房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号登记在甲方名下或共有。3.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。二、保证人身安全1.甲方保证在交付乙方房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证房屋不受他人合法侵占，如因产权纠纷或其他债务问题给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2.如因甲方原因，造成该房屋不能办理房产登记或发生债权债务纠纷的，由甲方负责处理并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。三、房屋价款该房屋总价为人民币________元整，小写：________元。四、付款方式乙方按以下方式和时间支付房款：1.乙方在________年________月________日前支付定金：________元，大写：________元整。2.乙方在________年________月________日前支付首付款：________元，大写：________元整。3.乙方在________年________月________日前办理完毕银行按揭贷款手续，并支付剩余房款：________元，大写：________元整。五、交付房屋1.甲方应在________年________月________日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方应于________年________月________日前将户口迁出。3.甲方应于________年________月________日前支付该房屋物业管理费，直至乙方接收房屋之日止。六、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应按总房款的万分之________向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方按总房款的百分之________支付违约金。2.乙方未在约定时间内支付约定的房款，每逾期一天，应按总房款的万分之________向甲方支付违约金。逾期超过________日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方按总房款的百分之________支付违约金。3.甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一天，应按总房款的万分之________向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方按总房款的百分之________支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由双方当事人另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及其补充协议和附件中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。十、本合同经双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式________份，其中正本________份，甲乙方各执________份；副本________份，送________备案。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________________年____月____日附件一：房屋平面图附件二：房屋附着设施清单房屋买卖合同法律关系（4）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。2.房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号登记日期为_______年_______月_______日，房屋用途为_______。3.该房屋相应的土地使用权随该房屋一并转让。二、买卖双方关于房屋产权转移的约定该房屋属于甲乙双方共有，甲方自愿将房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方同意以下财产事项的归属：1.甲方自愿将下列财产转让给乙方：名称：_______；型号：_______；数量：_______；质量：_______。2.甲方自愿将下列财产转让给乙方：名称：_______；型号：_______；数量：_______；质量：_______。如果房屋可分割转让的，双方约定分别办理房屋产权过户手续。三、房屋价款与付款方式1.房屋总价款为人民币________元整，：_______。2.乙方采取下列第_____种方式付款：（1）乙方在签订本合同时，一次性支付购房款人民币________元整，：_______。（2）乙方在签订本合同时，支付定金人民币________元整，：_______，余款在_______年_______月_______日前付清。（3）其他付款方式：________。四、交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。五、乙方逾期付款的违约责任乙方未在约定的期限内付款的，甲方有权要求乙方按累计应付款的_________向甲方支付违约金。逾期超过______个月时，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方按照累计应付款的_________向甲方支付违约金。双方另有约定的除外。六、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方未在本合同约定的期限内将该房屋交付给乙方的，自约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方需按日计算向乙方支付已交付房价款万分之_________的违约金。逾期超过______个月时，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方按照乙方累计已付房价款的_________向乙方支付违约金。双方另有约定的除外。七、关于产权登记的约定1.自本合同生效之日起______日内，甲方和乙方应向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记。2.甲方应当协助乙方办理房地产权属转移登记。因甲方原因不能办理产权登记及过户手续的，乙方有权解除本合同。甲方应在______日内退还乙方已付房价款并支付违约金________元整。3.如因甲方的违法行为造成乙方不能取得房地产权属证书的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________签订地点：_______签订时间：_______房屋买卖合同法律关系（5）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。2.房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号登记在甲方名下或共有。上述房产不存在任何抵押、担保、债务或其他第三方权利，可自由交易。3.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、装饰情况和设施情况，并保证该房屋不受他人合法干涉，不存在任何权属纠纷或债权债务纠纷。4.甲方将该房款付清前，不得将交易物转让他人。二、交易价格、付款时间及方式1.甲方同意将房屋以总价________万元成交，乙方同意按照该价格购买该房屋。2.乙方采取下列第________种方式付款：（1）乙方在合同签订之日起_________日内支付定金_________万元，余款在产权过户交付使用之日起_________日内付清；（2）乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清房款。甲方收到全部房款后向乙方出具收款收据。3.甲方应于收款同时向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.甲方应协助乙方办理房屋所有权的转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。三、房屋交付1.甲方应在产权过户交付使用之日起_________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权的转移登记手续。2.甲方应于交付房屋时将水、电、煤气、电话、有线电视、宽带等附属设施一并交付给乙方使用。3.验房交接时，甲方应向乙方提交房屋钥匙，并签署《房屋交接单》。四、违约责任1.甲方未如实陈述房屋权属状况、装饰情况和设施情况，致使乙方不能完成过户手续的；或甲方故意隐瞒重要事实，导致乙方不能办理房屋所有权转移登记的；或甲方未尽房屋交付义务，导致乙方不能如期入住的；均属甲方违约。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按房屋总价款万分之________支付违约金。3.乙方逾期付款的，每逾期一天，按房屋总价款万分之________支付违约金。4.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记的，每逾期一天，按房屋总价款万分之________支付违约金。五、税费税费由甲方缴纳税费乙方缴纳税费双方协商确定。六、争议解决因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第________种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。八、本合同一式