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文档简介

2024年东营市区住房出售合同甲方（出售人）：XXX（姓名）（以下简称甲方）

乙方（买受人）：XXX（姓名）（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方拥有的住房出售给乙方事项协商一致，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

该房屋坐落于东营市XX区XX路XX号XX小区（以下简称“该房屋”），该房屋的用途为住宅，该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXX（编号）。该房屋的附属设施见附件。

第二条：甲方对产权的承诺

甲方保证出售的房屋权属无争议，不存在任何法律瑕疵，且无任何设置抵押、担保、抵账等其他权利负担，也不存在任何债权债务纠纷。甲方保证该房屋在交易前未出租、也未设立居住权等权利负担。否则由甲方承担相关法律责任，并赔偿乙方由此遭受的损失。

第三条：成交价格及支付方式

1.该房屋成交价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等所有内容。

2.乙方在本合同签订后XX个工作日内一次性支付全部房款给甲方。

3.甲方在收取全额房款后向乙方出具收款收据。

4.乙方如贷款购买，首付款由乙方自行支付，余款办理完贷款手续后由贷款银行直接划拨给甲方。

第四条：过户及相关费用办理权属变更登记手续时，所产生的相关税费及产权登记费、工本费等由乙方承担。

第五条：交付及产权登记

1.甲乙双方在签订本合同时，甲方将该房屋交付给乙方。

2.该房屋交付前产生的相关费用由甲方承担，交付后产生的相关费用由乙方承担。

3.甲方应在办理完权属变更登记手续后XX个工作日内办理完毕房屋交付手续。

第六条：违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限将该房屋交付给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金数额为该房屋总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并可要求全额赔偿。

2.乙方未按约定支付房款的，自应支付的次日起至实际支付之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的XX%作为违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并可向乙方要求全额赔偿。因甲方违约产生的诉讼费、律师费等由甲方承担。

3.任何一方违反本合同的约定，均应向守约方承担违约责任，并承担由此造成的损失。

4.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条：其他约定事项：XXXXXXX。

第八条：本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

甲方（签字）：XXXX（盖章）乙方（签字）：XXXX（盖章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上是东营市区住房出售合

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