广东省房产买卖协议书

广东省房产买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于广东省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2甲方出售的房产为__________层__________房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.3房产过户及交付过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。四、陈述与保证4.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。4.2乙方保证所提供的购买款项来源合法，具备购买房产的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金为本协议购买价格的____‰。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.购房款支付凭证6.房产过户手续办理相关文件7.双方身份证明文件8.其他与房产过户相关的法律法规规定的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方提供的购房款项来源不合法，属于违约行为。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广东省__________市__________区__________街道__________号的房屋。2.购房款：指乙方同意支付给甲方用于购买房产的金额。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.逾期过户违约金：指甲方未能按照约定时间办理房产过户手续应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金为本协议购买价格的____‰。2.问题：甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.问题：房产过户手续办理过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方所出售的