房屋出售授权委托书模板示例

房屋出售授权委托书模板示例合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现拟将其拥有的位于__________（房屋地址）的房屋出售给第三方，为确保交易顺利进行，甲方特此授权乙方作为其代理人，代表甲方办理房屋出售相关事宜。双方达成如下协议：一、授权范围1.1乙方有权代表甲方对外签订《房屋买卖合同》；1.2乙方有权代表甲方办理房屋过户手续；1.3乙方有权代表甲方处理与房屋出售有关的包括但不限于贷款、税务、产权登记等事宜；1.4乙方有权代表甲方接受购房款项，并按约定向第三方支付；1.5乙方有权代表甲方处理房屋出售过程中的其他事宜。二、授权期限2.1本授权委托书有效期自签署之日起至房屋买卖合同签订后______日止。2.2如房屋买卖合同签订日期超过授权期限，乙方应提前______天向甲方申请延长授权。甲方同意延长的，双方另行签订授权委托书。三、代理费用3.1乙方应按实际成交金额的______%收取代理费用，代理费用支付方式为______。3.2乙方应在房屋过户手续办理完成后______日内向甲方开具正规发票。四、保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在授权期间获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2乙方不得利用授权期间获得的甲方信息从事与甲方利益相冲突的活动。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明3.房屋买卖合同4.授权委托书5.代理费用支付凭证6.发票7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋所有权证明，导致交易无法进行。2.甲方未按约定履行授权职责，导致乙方交易。3.乙方未按约定支付代理费用，或未按约定时间开具发票。4.乙方利用甲方信息从事与甲方利益相冲突的活动。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致对方权益受损。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.授权委托书：是指房屋所有权人将其在房屋买卖过程中的权利和义务委托给他人代为行使的书面文件。3.代理费用：是指代理人为了履行代理职责，向委托人收取的费用。4.违约行为：是指合同一方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证明缺失：提前向相关部门申请办理，确保交易时提供有效证明。2.身份证明缺失：提前向相关部门申请办理，确保交易时提供有效证明。3.房屋过户手续复杂：了解当地过户流程，备齐相关文件，积极配合乙方办理过户手续。4.代理费用支付纠纷：明确费用金额和支付时间，签订支付凭证，保留支付记录。5.乙方未按约定履行代理职责：及时与乙方沟通，要求其履行职责；如乙方仍不履行职责，可依法解除合同。6.争议解决：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲将房屋出售给第三方。2.甲方无法亲自办理房屋出售相关事宜，需委托代