小产权 违约合同范本

小产权违约合同范本合同编号：__________甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________鉴于甲方有意购买乙方所持有的小产权房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房产购买事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1乙方出售的小产权房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产现状：________________（详细描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条购买价格2.1甲方向乙方购买上述房产，成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至乙方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。3.2甲方应按照我国相关法律法规，自行办理房产过户手续。过户产生的相关费用由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、购房合同等相关文件。6.2附件中的文件视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________第三方（担保方）：________________鉴于甲方有意购买乙方所持有的小产权房产，为确保甲方权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特引入第三方作为担保方，就房产购买事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1乙方出售的小产权房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产现状：________________（详细描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条第三方主体职责2.1第三方作为担保方，承诺对乙方履行合同的能力进行监督，确保乙方按照本合同的约定履行义务。2.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供一份书面担保，保证乙方的履行能力。第三条购买价格及支付3.1甲方向乙方购买上述房产，成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至乙方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。4.2甲方应按照我国相关法律法规，自行办理房产过户手续。过户产生的相关费用由甲方承担。第五条甲方权益保障5.1甲方享有合同履行过程中的知情权，有权要求乙方提供房产相关证明文件。5.2甲方在合同履行过程中发现乙方有违约行为的，有权要求乙方承担违约责任。5.3甲方在房产交付后，如发现房产存在重大质量问题，有权要求乙方进行修复或退还部分房款。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未能按照本合同约定的时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2乙方如未能按照本合同约定的条件交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自提高房价或附加其他条件。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方作为担保方，介入本合同旨在确保合同的履行，保障甲方的合法权益。8.2第三方对乙方的履行能力进行监督，降低甲方在合同履行过程中的风险。8.3第三方协助解决双方在合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为买方，引入第三方作为担保方，旨在确保自身合法权益得到充分保障。9.2甲方在合同中设定了一系列权益保障条款，以降低合同履行过程中的风险。9.3甲方通过本合同，明确乙方的违约责任及限制条款，确保合同顺利履行。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：________________（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（评估监理方）：________________鉴于甲方有意向将上述小产权房产出售给乙方，为确保乙方权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特引入第三方作为评估监理方，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的小产权房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产现状：________________（详细描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条第三方主体职责2.1第三方作为评估监理方，负责对甲方所提供的房产信息进行评估，并对房产的交付及过户过程进行监理。2.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供一份书面评估报告，确认房产的实际情况。第三条购买价格及支付3.1乙方购买上述房产，成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应按照我国相关法律法规，自行办理房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第五条乙方权益保障5.1乙方享有合同履行过程中的知情权，有权要求甲方提供房产相关证明文件。5.2乙方在合同履行过程中发现甲方有违约行为的，有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方在房产交付后，如发现房产存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未能按照本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方如未能按照本合同约定的条件交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自提高房价或附加其他条件。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方作为评估监理方，介入本合同旨在确保合同的履行，保障乙方的合法权益。8.2第三方对甲方的履行能力进行评估，降低乙方在合同履行过程中的风险。8.3第三方协助解决双方在合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。第九条乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为买方，引入第三方作为评估监理方，旨在确保自身合法权益得到充分保障。9.2乙方在合同中设定了一系列权益保障条款，以降低合同履行过程中的风险。9.3乙方通过本合同，明确甲方的违约责任及限制条款，确保合同顺利履行。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方