海边酒吧出租转让合同范本

海边酒吧出租转让合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的海边酒吧出租给乙方使用，乙方承租甲方海边酒吧的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、海边酒吧基本信息1.1甲方出租的海边酒吧位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2酒吧的业态为__________，现有装修状况为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒吧，并将酒吧恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对酒吧的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2乙方应按合同约定支付租金，并合理使用酒吧，不得擅自改变酒吧的结构和用途。4.3乙方应在租赁期内承担酒吧的物业管理费、水电费等费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，对合同内容的理解有争议的，应以合同为准。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件：海边酒吧所有权证明、租赁期满后酒吧现状图片等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的海边酒吧出租给乙方使用，乙方承租甲方海边酒吧，并由丙方提供担保的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、海边酒吧基本信息1.1甲方出租的海边酒吧位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2酒吧的业态为__________，现有装修状况为__________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.3丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。即当乙方未能按时支付租金时，甲方有权直接要求丙方支付租金。三、甲方权益保障3.1甲方对酒吧的所有权及处置权不受影响，乙方在租赁期内仅享有使用权。3.2甲方有权在租赁期内对酒吧进行经营管理，并享有经营收益。3.3甲方有权在租赁期内对酒吧进行维修、改造、升级等，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.2乙方未按合同约定使用酒吧，导致酒吧损坏的，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期内不得将酒吧转租给第三方，否则甲方有权解除合同。五、丙方的担保责任5.1丙方应对乙方的租金支付义务承担连带责任。5.2当乙方逾期支付租金时，甲方有权直接要求丙方支付租金。5.3若乙方未按合同约定使用酒吧，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件：海边酒吧所有权证明、租赁期满后酒吧现状图片等。七、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供一道保障，确保乙方在租赁期限内按合同约定履行义务。丙方的担保责任使得甲方在租赁期内能够更好地维护自身权益，减少因乙方违约带来的风险。同时，丙方的介入也有助于增强合同的约束力，促进甲乙双方更好地履行合同义务，实现互利共赢。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位。甲方的主导地位有利于确保自身权益在租赁期限内得到充分保障，同时也有利于甲方在租赁期内对酒吧进行有效的经营管理。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地约束乙方，降低乙方违约的风险。此外，甲方为主导还有利于甲方在租赁期内对酒吧进行维修、改造、升级等，以提升酒吧的经营效益。总之，甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁期限内的权益得到充分保障，实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的海边酒吧，乙方愿意租赁该酒吧并进行经营，丙方同意为乙方的租赁提供担保，三方经协商一致，就酒吧租赁及担保事宜达成如下协议：一、海边酒吧基本信息1.1甲方出租的海边酒吧位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2酒吧的业态为__________，现有装修状况为__________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、乙方权益保障3.1乙方有权按合同约定使用和经营酒吧，并享有经营收益。3.2乙方有权在租赁期内对酒吧进行装修、改造、升级等，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。3.3乙方有权在租赁期内选择和管理酒吧的员工，并根据实际经营需要调整人员配置。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。4.2甲方应保证酒吧在租赁期内的设施正常运行，如有损坏，甲方应负责维修。4.3甲方不得擅自改变酒吧的用途，不得将酒吧转租给第三方。五、丙方的担保责任5.1丙方应对乙方的租金支付义务承担连带责任。5.2当乙方逾期支付租金时，甲方有权直接要求丙方支付租金。5.3若乙方未按合同约定使用酒吧，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件：海边酒吧所有权证明、租赁期满后酒吧现状图片等。七、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方和经营方，在本次合同中处于主导地位。乙方的主导地位有利于确保自身在租赁期限内的经营权益得到充分保障，同时也有利于乙方在租赁期内对酒吧进行有效的经营管理和改造。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够更好地约束甲方，降低甲方违约的风险。此外，乙方为主导还有利于乙方在租赁期内对酒吧进行装修、改造、升级等，以提升酒吧的经营效益。总之，乙方为主导的目的和意义在于确保乙方