土地租赁合同的违约协议书

土地租赁合同的违约协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________目的，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下违约协议：一、土地租赁基本情况1.甲方出租土地位于__________，宗地面积为__________平方米。2.乙方租赁土地用于__________，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租金为人民币__________元/年，总计人民币__________元。二、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。三、违约金支付及方式1.违约金应在违约行为发生后的__________日内支付至甲方指定的账户。2.乙方支付违约金后，甲方应依法解除合同，并退还乙方已支付的租赁押金。四、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁合同主体资格证明3.租赁土地现状图片4.租赁土地规划许可证5.租金支付证明6.违约金计算公式7.合同解除证明8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，认定标准为实际交付土地面积与合同约定面积不符。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，认定标准为影响乙方正常生产经营活动。3.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过合同约定期限。4.乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金，认定标准为乙方故意拒付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁土地的时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.合同解除：指合同双方协商一致或依据法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限，或甲方支付违约金。2.土地用途变更：双方可签订补充协议，重新约定土地用途。3.租金支付纠纷：提供租金支付证明，按照合同约定解决纠纷。4.土地损坏：甲方负责修复，造成损失的需赔偿乙方。5.法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，如有必要可重新签订合同。五、所有应用场景：1.商业用地租赁2.工业用地租赁3.农业