房屋租赁三方合同样本2059

房屋租赁三方合同样本2059合同编号：__________房屋租赁三方合同甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系电话：丙方（保证方）：身份证号：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，则应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的；（2）正常磨损、老化、损坏的；（3）不可抗力因素导致的。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或转借给他人。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。第六条丙方保证6.1丙方作为乙方履行本合同的保证人，应保证乙方按约履行本合同。6.2如乙方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供房屋或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按本合同约定支付租金或未履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3丙方未按本合同约定履行保证义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方通讯地址证明3.甲方联系电话证明4.乙方身份证复印件5.乙方通讯地址证明6.乙方联系电话证明7.丙方身份证复印件8.丙方通讯地址证明9.丙方联系电话证明10.房屋所有权证明11.房屋附属设施清单12.租赁合同续签申请表13.租金支付凭证14.房屋维修申请单15.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或未履行其他义务，包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、房屋实际面积小于合同约定面积等。2.乙方未按合同约定支付租金或未履行其他义务，包括但不限于迟延支付租金、未按约定用途使用房屋等。3.丙方未按合同约定履行保证义务，包括但不限于未保证乙方按约履行合同、未承担相应违约责任等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋，并支付租金。3.保证方：指为承租方履行合同提供保证的一方，应承担相应的违约责任。4.租赁期限：指承租方有权使用房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起止。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用房屋及相关设施。6.违约行为：指合同各方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付欠缴租金，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋实际面积小于合同约定面积。解决办法：乙方有权要求甲方退还部分租金，并要求甲方承担相应的违约责任。4.问题：丙方未履行保证义务。解决办法：甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，并要求乙方履行合同义务。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他人使用。2.房屋租赁期