房地产门面房买卖协议书

房地产门面房买卖协议书合同编号：__________房地产门面房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的门面房位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利限制。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，上述门面房的总房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方同意按照下列第____种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并将房价款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式及期限由双方另行协商确定。第三条房产交付及过户（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）水、电、燃气、供暖等户号证明；（4）物业服务合同及物业费等相关费用结算证明；（5）其他相关证件和资料。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3双方应积极协助对方办理房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的____%。4.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.水、电、燃气、供暖等户号证明4.物业服务合同及物业费等相关费用结算证明5.其他相关证件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产门面房买卖协议书：指甲乙双方就门面房买卖事宜达成的一致协议。2.房价款：指甲乙双方约定的门面房交易价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按时交付房产，如延迟交付，应支付迟延交付违约金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按时支付房价款，如延迟支付，应支付迟延付款违约金。3.房产过户过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极协助对方办理过户手续，如有问题，应及时沟通协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为门面房所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方持有的门面房。3.