2024年常用个人商铺租赁合同

2024年常用个人商铺租赁合同出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲、乙双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺

甲方同意将位于XXX的商铺（以下简称“该商铺”），出租给乙方作XX使用。建筑面积为XX平方米，具体面铺位置见附件一。该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

二、租赁期限

该商铺租赁期为XX个月。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

三、租金和保证金

1.乙方应于每月XX日前向甲方支付租金。乙方向甲方支付的租金数额为人民币XX元整，租金总额为XX元人民币。

2.在签订合同时，乙方应向甲方交纳XX元整的押金，合同期满乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

四、其它费用

乙方负责支付（列出具体费用）。

五、甲方权利和义务

1.商铺使用要求和维修责任。

（1）甲方应保证该商铺交付乙方时，该商铺及其内部设施设备符合相关法律、法规和房屋规划要求；甲方将尽力对该商铺进行定期维修、养护，以保持其符合使用要求。乙方发现该商铺及其设施设备有损坏或故障时应及时通知甲方修复（包括告知物业部门），甲方应在接到乙方通知后进行及时处理。

（2）甲方有权要求乙方提供有关合法的证件和材料，确保该商铺的合法性。

（3）甲方需对该商铺进行统一规划、设计和装修，并取得乙方同意，乙方应积极配合。

2.商铺交付期限和装修。

甲方应在XXXX年XX月XX日前将该商铺交付给乙方，并保证乙方自第X个月起可以正常营业。如逾期交付，除不可抗力因素外，甲方每日应向乙方赔偿实际损失X元人民币。X个月后仍未交付的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.费用承担。

（1）除房租和本合同规定应由甲方承担的费用外，其他费用均由乙方承担，具体如水、电、通讯、治安、工商管理、税收等费用。

（2）因出租商铺产生的水、电、物业管理及卫生等费用，按下列约定处理：在经营期间产生的物业管理费用和卫生费用由XXX承担；经营期间的水电费由XXX承担；其它费用（如需要安装水电等设施）由乙方承担并支付相应费用。

六、乙方的权利和义务

1.合同期内乙方有权使用该商铺从事XX经营活动。但不得擅自改变经营性质和用途。如有违约，应向甲方支付违约金XXX元，并赔偿由此给甲方造成的损失。

2.乙方应按时支付租金并承担本合同规定由乙方支付的费用。如逾期支付，每逾期一日，则应按日租金的X倍向甲方支付违约金。拖欠租金超过一个月以上的，甲方有权解除合同并有权没收全部押金。

3.乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成商铺及其附属设施设备的损坏或故障的，乙方应负责及时维修或赔偿。如因乙方原因造成商铺及其附属设施设备的损坏或故障导致其他租户或第三方损失的应负责赔偿。

4.合同期满后或合同提前终止的，乙方应将该商铺及附件二所列设施设备保持良好状况交还甲方，不得留存物品或影响商铺的正常使用。对未经同意留存的物品，视为乙方的抛弃权，甲方有权自行处置。

5.乙方有权按照有关规定合法经营，有权使用该商铺从事广告业务及其他合法经营业务，但不得利用该商铺从事非法经营、宣传、广告等不合法活动以及改变房屋使用性质。

6.乙方在经营过程中所产生的一切安全事故均自行负责与甲方无关。

7.乙方应对自己经营或活动进行合法登记（如办理营业执照），并承担由此产生的相关法律责任。

8.乙方不得擅自转租该商铺的经营权，不得将商铺的经营权转让给第三方经营（包括承包给第三方经营）。如有违反，则视为乙方违约，应向甲方支付违约金XXX元并赔偿由此给甲方造成的损失。

9.乙方在租赁期间须严格遵守消防安全规定及有关消防法规，配合物业管理公司的消防安全检查，否则视同违约并承担一切责任及损