2024年的商铺租赁合同模板

2024年简单的商铺租赁合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市_______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为公司办公场所之用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方有优先续租权。如乙方需续租，应在租期届满前一个月向甲方提供续租申请，经甲方同意后，双方再共同签订房屋租赁合同。如乙方未在一个月内提出续租申请，甲方可视情况优先考虑甲方的续租要求。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总计：______元(大写：__________________)该房屋租金一年内不变。

2.付款方式：乙方以现金形式向甲方支付租金，按一年缴交一次，逾期不付作违约处理。

3.屋内设施押金为______元(大写：______________)合同到期后屋内设施如无损坏，甲方应全额退还。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证商铺的出租合法性，并确保乙方能够正常、方便使用商铺，不得无故阻挠。

2.甲方应对该商铺及其配套设施拥有相应的产权及使用权。在乙方无违约行为的情况下，甲方不得提前收回房屋，也不得终止或解除合同。

3.甲方有义务协助乙方办理营业执照及相关手续，乙方有义务按照约定交纳租金及其他费用。

4.甲方不得在商铺内从事违法活动，不得将商铺转租给不具有合法身份或者没有提供有效证明的承租人，并保证承租人符合国家法律、法规所规定的条件。

5.甲方应保证商铺的内部结构与设施符合国家安全消防标准，并保证商铺内部设施的正常使用。若乙方发现商铺内部结构与设施有任何问题或安全隐患，甲方应及时进行修复或更换。

6.甲方应保证商铺的水电、管道煤气、消防设施等所有配套设施完善且正常运行，并达到国家规定的合格标准。在乙方使用商铺过程中，如上述配套设施出现故障时，甲方应及时进行修理或更换。若因甲方原因导致人身、财产安全受到损害的，甲方应负全部责任。

7.甲方应保证该商铺的物业管理完善，满足乙方正常的办公需求。如遇到特殊问题(如停电等)，甲方应及时与物业管理企业联系并解决，确保乙方能够正常使用。

8.甲方应保证商铺周围环境整洁美观、道路畅通无阻、照明条件良好。如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

9.甲方应保证商铺的公共区域及其附属设施的卫生整洁、安全可靠。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的公共区域及其附属设施的，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用该商铺并享有经营收益权。乙方有权对该商铺进行装修和改造，但不得破坏商铺的结构和设施。

2.乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠或拒付。

3.乙方应妥善使用和维护该商铺及其配套设施，如有损坏应及时进行修理和更换。如因乙方过错导致商铺及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和有关政策规定，不得利用该商铺从事违法活动。

5.乙方应负责按时交纳与使用该商铺有关的各项费用(如水费、电费、物业管理费等)，并将缴费凭证交给甲方或物业管理部门。

6.在租赁期间，乙方如需改变商铺内部结构或增设设施，应事先征得甲方的书面同意。

7.乙方应合理使用商铺内的各项设施，如有损坏应及时通知甲方进行修理或更换。若因使用不当导致人身、财产安全受到损害的，乙方应负全部责任。

8.在租赁期间内，未经