2024年店面租赁合同范本店铺出租合同模板

2024年店面租赁合同范本店铺出租合同模板出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于____________门面房出租给乙方用于经营____________，该门面建筑面积共_______平方米。

2.门面用途：____________________。

3.租赁房屋所处的大概位置、周边环境、相关设施等。

二、租赁房屋租金和付款方式

1.租赁房屋租金为人民币________元/月(含建筑税)，租房协议上为________元/m2，总计______元(大写：__________________)。该租金________内不变。

2.付款方式：自本合同生效之日起________日内，乙方应一次性支付给甲方1年的租金。

三、其他费用

1.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话、宽带等费用由乙方负担，并在收到收据或账单后7日内支付给甲方。

2.房屋的装潢和设备在租赁期内损坏，由乙方负责修理。

3.发生其他一切费用均由乙方负责。

四、门面使用及维护

1.在租赁期间，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施(如刚设施、消防设施及供电设备等)。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复至正常情况。

2.乙方应合理使用其所承租的厨房油烟管道，不得将油烟管道拆改或堵塞。如因乙方故意或过失造成油烟管道破坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应负责门面房的安全管理，包括防火、防盗等安全问题，若因乙方疏于管理而造成他人损失的，则由乙方承担全部责任。

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改变门面房的结构(包括附属设施)，如需改变应与甲方重新签订协议。

5.房屋使用过程中如发现异响、异常气味等非正常情况，乙方应立即通知甲方并及时处理。如乙方未采取及时处理措施的，视为乙方违约。

6.在租赁期间，乙方应及时支付所有房屋的水电费及其他各项费用及物业公司收费。否则甲方有权解除合同，并有权向乙方索赔。

7.乙方应合理安排使用门面内的空间，未经甲方同意，不得擅自改变经营业态。如需变更经营业态或转租门面房的，应重新与甲方签订协议并办理相关手续。

8.乙方在租赁期间不得从事违反法律、法规和损害公共利益的行为。否则，甲方有权解除合同并有权向乙方索赔。

9.合同期满后或因故解除，如乙方愿意续租的，应提前30天与甲方协商并重新签订合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。

2.若甲方违约造成乙方损失的(包括装修费用和经营造成的直接损失)，应按装修费用的三倍赔偿给乙方或赔偿其装修费用(但最高额不超过实际损失金额)。若乙方违约的应按租金的三倍赔偿给甲方或赔偿甲方直接损失(但最高额不超过实际损失金额)。

3.在本合同规定的租赁期届满前一方拟提前终止合同或出现其他违约行为的，应提前30日通知对方并取得对方书面同意(因国家法律、政策等原因合同无法继续履行的除外)。在对方取得书面同意后合同终止或提前终止。

4.本合同正式生效后，甲乙双方不得因人员及人事变动而影响本合同的履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。否则视作违约处理。违约方须承担违约责任并赔偿对方直接损失。

5.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.本合同自双方代表签字、盖章之日起生效且双方代表签字认可的所有与本合同及本合同履行相关的交易文书作为本合同的附件(包括但不限于收据、发票、书面材料等)。均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等