2024年广州个人商铺租赁合同样板

2024年广州个人商铺租赁合同样板甲方（出租方）：______________身份证号码：________________________

乙方（承租方）：______________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方位于________________商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方出租的商铺位于________________号商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为______平方米，用途为商业租赁。该商铺具有独立的上下水、电、暖、消防设施和独立的商铺门口、商铺内外的装修及设施，并具备分户计量表。该商铺由甲方直接管理并承担相应的物业管理费用。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后，续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月______元人民币（以下简称“元”），租金支付方式为每季度支付一次，每季度末前五天支付下一季度的租金。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期未支付或拖欠租金达一个月以上的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订合同时应向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期届满后，如乙方不再续租，应将商铺交还甲方，经甲方验收合格后，无息退还押金。如乙方在租赁期间有任何违约行为，押金将不予退还。

五、租赁期间双方的权利和义务

1.甲方应保证其出租的商铺符合国家法律法规的规定，并保证商铺内部设施和环境的正常运转。

2.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得将商铺转租或用于非法用途。

3.乙方应按时支付租金，并承担商铺的物业管理费用及其他相关费用。

4.乙方应爱护商铺内的设施和环境，如有损坏应及时进行维修或赔偿。

5.双方应共同保障商铺内的安全，注意防火、防盗等安全事项，共同维护商铺的正常秩序。

6.双方应妥善处理与周围其他商铺及社会的关系，不得发生任何冲突和纠纷。

7.租赁期间，双方应诚实守信，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如不按照约定支付租金或拖欠租金达一个月以上的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如擅自改变商铺的结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期届满后，如乙方不按照约定退还商铺的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.其他违约行为：_________________________________________________

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同不得转让或用于担保等任何方式使本合同权利义务转移。

5.本合同系双方真实意思表示，不存在任何欺诈或胁迫行为，双方均应认真履行。

6.其他需要说明的事项：____________________________________________

甲乙双方应在签订本合同时提供有效的身份证明文件，如有任何欺诈或违法行为，将承担严重的法律后果。本合同内容均由双方自愿协商制定，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。双方签字或盖章后，本合同即生效。

甲方（签字）：_________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________日期：______年______月______日

注意事项：请仔细阅读本合同内容，如有任何疑问或争议，请及时与合同签订方沟通协商。本合同内容均由