链家卖方授权委托书填写技巧

链家卖方授权委托书填写技巧合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：________________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于________________，房屋产权证号：________________，房屋结构：________________，房屋面积：________________平方米。1.2该房地产权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、代理权限2.1甲方授权乙方作为其唯一的房地产代理销售机构，代理销售上述房地产。2.2乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规及相关政策，诚信经营，不得损害甲方合法权益。2.3乙方在代理销售过程中，应向购房人明示房屋的真实情况，包括房屋的结构、面积、产权状况等。2.4乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并按甲方的要求履行相关合同义务。三、代理期限3.1双方同意，本委托书的代理期限自签署之日起至房地产销售完毕止。3.2如代理期限内房地产未能成功销售，甲方有权提前终止本委托书。四、代理费用4.1乙方在代理销售过程中，应按实际销售金额的__________%向甲方支付佣金。4.2乙方应在每笔交易成功后，向甲方支付佣金。五、保密条款5.1除非依法应当向政府部门披露的外，双方应对在履行本委托书过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限自本委托书签署之日起算，至代理期限终止日止。六、违约责任6.1任何一方违反本委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方在代理销售过程中，如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司签订日期：________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.房屋所有权证3.房屋共有权证4.房地产他项权利证明5.房屋平面图6.房屋结构图7.房屋质量检测报告8.房屋维修基金缴纳证明9.购房合同及相关协议10.其他与房地产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供完整的房地产权属证明，导致交易无法进行。2.甲方未按照约定履行房屋交付义务，导致乙方无法顺利完成销售。3.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务，导致购房人遭受损失。4.乙方未按照约定履行代理销售义务，导致甲方无法顺利完成销售。5.乙方未按照约定支付佣金，导致甲方权益受损。6.乙方未按照约定保密甲方商业秘密、个人隐私，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指受托方，本合同中的链家房地产经纪有限公司。3.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房地产销售的行为。4.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房地产的有效期限。5.佣金：指乙方在代理销售过程中，按实际销售金额向甲方支付的费用。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整的房地产权属证明。解决办法：甲方应尽快提供完整的房地产权属证明，否则乙方有权终止合同。2.问题：甲方未按照约定履行房屋交付义务。解决办法：甲方应按照约定履行房屋交付义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按照约定履行房屋质量保证义务。解决办法：甲方应承担房屋质量保证义务，如有损失，乙方有权要求甲方赔偿。4.问题：乙方未按照约定履行代理销售义务。解决办法：乙方应按照约定履行代理销售义务，否则甲方有权终止合同。5.问题：乙方未按照约定支付佣金。解决办法：乙方应按照约定支付佣金，否则甲方有权要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未按照约定保密甲方商业秘密、个人隐私。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻求专业房地产经纪机构进行代理销售。2.乙方作为专业房地产经纪机构，接受甲方委托，代理销