二手写字间买卖合同

二手写字间买卖合同合同编号：__________二手写字间买卖合同一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条标的物业1.1描述：标的物业位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2现状：标的物业现有家具、设备及设施清单详见附件一。第二条购买价格2.1双方约定，标的物业的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写：____________________元整）支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的物业的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.3双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理完成后，标的物业的所有权归买方所有。第四条标的物业的交付4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的物业交付给买方。4.2标的物业交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。4.3标的物业交付后，买方应承担物业的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.4本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：家具、设备及设施清单（具体内容请根据实际情况填写）附件二：房屋所有权证复印件（具体内容请根据实际情况填写）一、附件列表：1.家具、设备及设施清单2.房屋所有权证复印件3.物业交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合合同约定的质量标准。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手写字间：指已经发生过一次交易，再次进行买卖的写字间。2.标的物业：指本合同中约定的二手写字间。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付标的物业：买方可以要求卖方按照合同约定支付违约金，或要求卖方承担因延迟交付导致的损失。2.标的物业质量不符合约定：买方可以要求卖方按照合同约定承担维修、更换责任，或要求卖方支付违约金。3.买方延迟支付购房款：卖方可以要求买方按照合同约定支付违约金，或要求买方承担因延迟支付导致的损失。4.双方履行合同过程中发生争议：双方可以协商解决，或请求有关调解组织进行调解，调解不成的，可以向人民法院起诉。五、所有应用场