2024版大厦商业广告位短期租赁合同

编号：__________2024版大厦商业广告位短期租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版大厦商业广告位短期租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3租赁双方的权益与义务第二章：租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.2租赁期限2.3租赁起始与终止日期第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：广告内容与发布要求4.1广告内容规定4.2广告发布要求4.3广告审批流程第五章：租赁期间的维护与管理5.1租赁期间的维护责任5.2租赁期间的物业管理5.3租赁期间的维修费用第六章：保险与安全6.1保险责任6.2租赁期间的安全管理第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十章：免除与限制10.1免除条件10.2限制条款第十一章：合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2附件12.3法律法规适用第十三章：附件13.1租赁广告位位置示意图13.2租赁广告位尺寸与技术参数13.3广告发布计划与时间表第十四章：合同的签署14.1签署程序14.2签署日期与地点14.3签署人资质与授权合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释（1）广告位：指位于________的大厦外墙/楼顶/大堂等位置的广告位。（2）租赁期：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。（3）出租方：指拥有广告位的权利人或者有权出租广告位的授权人。（4）承租方：指根据本合同约定租赁广告位的广告商或广告发布方。1.3租赁双方的权益与义务（1）出租方的权益与义务：①提供符合合同约定的广告位给承租方使用；②保证广告位的结构安全、稳定，确保广告位的正常使用；③负责广告位的日常维护与管理，但承租方广告内容相关的维护除外；④协助承租方办理广告内容的相关审批手续。（2）承租方的权益与义务：①按约定租赁广告位，并支付租金；②按合同约定使用广告位，不得擅自改变广告位的结构及外观；③负责广告内容的制作、更新及维护；④遵守相关法律法规，不得发布违法广告内容。第二章：租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述本合同租赁的广告位位于________，具体尺寸为长____米，宽____米。2.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁起始与终止日期租赁起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。第三章：租金与支付方式3.1租金金额租赁广告位的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式承租方支付租金的方式为____期支付，每期租金支付日期为租赁起始日后每月的____日。3.3租金支付时间承租方应按约定的支付方式和时间支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四章：广告内容与发布要求4.1广告内容规定承租方应在广告位上发布的广告内容必须符合国家法律法规，不得发布违法广告。4.2广告发布要求承租方应按照合同约定的时间和顺序发布广告，并保证广告内容的真实、合法、健康。4.3广告审批流程承租方应在广告发布前，将广告内容报甲方审核，甲方应在收到广告内容的次日内答复审核结果。未经甲方审核同意，承租方不得发布广告。第五章：租赁期间的维护与管理5.1租赁期间的维护责任承租方应负责广告位的日常维护，保证广告位的结构安全和广告效果的正常展示。5.2租赁期间的物业管理甲方负责广告位所在大厦的物业管理，确保广告位的正常使用。5.3租赁期间的维修费用广告位的维修费用由甲方承担，但因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。第六章：保险与安全6.1保险责任承租方应在租赁期开始前，向保险公司投保广告位保险，保险金额不得低于合同约定的广告位价值。6.2租赁期间的安全管理承租方应遵守广告位的安全生产规定，确保广告位的结构安全和广告设备的安全运行。第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的____%。7.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件双方同意解除合同的，应提前________天书面通知对方。合同解除后，承租方应立即停止使用广告位，并支付合同解除日至实际交还广告位之日的租金。第九章：合同的终止与解除9.1合同终止条件合同期满或者双方同意提前终止合同的，合同即行终止。9.2合同解除程序合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同解除后，双方应及时办理相关手续，互相退还已收款项，并解决合同解除后的事宜。第十章：免除与限制10.1免除条件10.2限制条款双方同意，在合同履行过程中，不得将合同内容泄露给第三方，未经对方书面同意，不得转让合同权利义务。第十一章：合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同终止日期为租赁期满之日或双方约定的提前终止日期。第十二章：其他条款12.1合同的转让任何一方未经对方同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2附件本合同附件包括：租赁广告位位置示意图、租赁广告位尺寸与技术参数、广告发布计划与时间表。12.3法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三章：附件13.1租赁广告位位置示意图（附件1）13.2租赁广告位尺寸与技术参数（附件2）13.3广告发布计划与时间表（附件3）第十四章：合同的签署14.1签署程序本合同自双方签字盖章后生效。14.2签署日期与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3签署人资质与授权甲方授权代表：（签字）身份证号码：____________乙方授权代表：（签字）身份证号码：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定广告位的使用权甲方保留在租赁期间对广告位进行管理的权利，包括但不限于广告位的日常维护、清洁、安全检查等。乙方应配合甲方的管理工作，确保广告位的正常使用。1.2甲方对广告内容的审核权甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，如认为乙方提交的广告内容不符合国家法律法规、社会公序良俗或甲方大厦管理规定，甲方有权要求乙方修改或撤下广告内容。1.3甲方调整租金的特殊情况如因不可抗力因素（如大厦维修、政府政策调整等）导致广告位无法正常使用，甲方有权根据实际情况调整租金，并与乙方协商解决。1.4甲方提供附加服务甲方可以为乙方提供广告设计、制作、审批等附加服务，具体服务内容、费用及支付方式由双方另行签订补充协议约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的广告内容质量保证乙方保证广告内容的真实、合法、健康，不得含有虚假信息、违法内容或误导消费者。如乙方发布的广告内容违反相关法律法规，乙方应承担全部责任。2.2乙方的广告发布期限乙方应按照合同约定的时间和顺序发布广告，如乙方未按约定发布广告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。2.3乙方的广告位使用范围乙方仅享有广告位的使用权，不得将广告位转租、转让给第三方，不得在广告位上进行任何形式的商业活动，不得损害甲方及大厦其他租户的合法权益。2.4乙方的额外宣传需求如乙方有额外的宣传需求（如举办活动、设置展台等），需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方另行商定，并在补充协议中明确。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方书面同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介的违约责任附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁广告位位置示意图2.租赁广告位尺寸与技术参数3.广告发布计划与时间表4.广告内容样本5.广告位使用授权书6.保险单据7.法律法规相关文件8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供广告位未履行广告位的维护与管理职责未协助乙方办理广告内容审批手续提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为未按约定支付租金发布的广告内容违反法律法规未按约定时间发布广告未保证广告内容的真实、合法、健康3.第三方中介违约行为未协调好甲方与乙方之间的关系未协助双方履行合同义务泄露合同内容及商业秘密未按约定时间完成服务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有广告位的权利人或者有权出租广告位的授权人。2.承租方：指根据本合同约定租赁广告位的广告商或广告发布方。3.广告位：指位于大厦外墙/楼顶/大堂等位置的广告位。4.租金：指承租方为使用广告位而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同约定的租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.广告位使用不符合约定解决办法：双方协商调整，必要