2024版房主委托中介出租房屋合同

编号：__________2024版房主委托中介出租房屋合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房主委托中介出租房屋合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋设施和设备2.3房屋使用和保护第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用第四章：出租条件4.1房屋出租条件4.2出租人权益保障第五章：承租人资格和义务5.1承租人资格要求5.2承租人租金支付5.3承租人的其他义务第六章：租赁期限和租金6.1租赁期限6.2租金及其支付方式6.3租金调整机制第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3中介违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及管辖第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋转让或再次出租11.3房屋检查和验收第十二章：附件12.1房屋照片和设施清单12.2租赁押金支付凭证12.3其他相关文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3中介签字第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的修订和补充14.3合同的废止和失效合同编号2024FRT001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：【甲方姓名/名称】乙方（承租人）：【乙方姓名/名称】丙方（中介）：【丙方公司名称】1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙丙三方在出租房屋过程中的权利、义务和责任，确保房屋出租的合法性、安全性和效益性。1.3合同的生效和终止本合同自三方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同解除之日终止。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：【具体地址】房屋面积：【平方米】房屋户型：【室厅卫】2.2房屋设施和设备包括但不限于家具、家电、照明、通风等设施。具体清单详见附件。2.3房屋使用和保护乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保护。第三章：中介服务内容3.1中介服务范围丙方负责房屋的出租推广、tenant筛选、租金谈判、合同签订等服务。3.2中介服务期限自甲方委托中介之日起至合同约定的租赁期满之日止。3.3中介服务费用丙方按照租金的【百分比】收取中介服务费，具体金额双方协商确定。第四章：出租条件4.1房屋出租条件甲方应保证房屋符合出租条件，包括但不限于产权清晰、安全合格、符合租赁规定等。4.2出租人权益保障甲方享有房屋出租收益，并按照合同约定对房屋进行维护和管理。第五章：承租人资格和义务5.1承租人资格要求乙方应具备完全民事行为能力，并符合甲方设定的承租人资格要求。5.2承租人租金支付乙方按照合同约定的时间和方式支付租金。5.3承租人的其他义务包括但不限于合理使用房屋、遵守租赁规定、配合甲方和中介的工作等。第六章：租赁期限和租金6.1租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。6.2租金及其支付方式租金为人民币【元】/月，支付方式为每月【日前】支付当月租金。6.3租金调整机制租金调整按照合同约定的机制进行。第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构和设施。7.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施的日常维护和保养，乙方负责合理使用并承担因使用不当造成的损坏责任。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更应由三方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件合同解除应符合法律法规和合同约定，并经三方协商一致。第九章：违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2承租人违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3中介违约责任丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和/或乙方损失、支付违约金等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及管辖仲裁或诉讼地点为【仲裁/诉讼地点】，具体管辖按照法律法规和双方约定执行。第十一章：其他约定11.1房屋保险甲方应自行购买房屋保险，并保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。11.2房屋转让或再次出租甲方在租赁期间内转让房屋，应通知乙方并保证乙方的租赁权益不受影响。11.3房屋检查和验收合同终止时，甲乙双方应共同进行房屋检查和验收，确认房屋及设施的完好无损。第十二章：附件12.1房屋照片和设施清单附件一：房屋照片和设施清单（具体内容见附件）12.2租赁押金支付凭证附件二：租赁押金支付凭证（具体内容见附件）12.3其他相关文件附件三：其他相关文件（具体内容见附件）第十三章：双方签字13.1出租人签字【甲方签名】13.2承租人签字【乙方签名】13.3中介签字【丙方盖章】第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。14.2合同的修订和补充合同的修订和补充应由三方协商一致，并书面确认。14.3合同的废止和失效合同的废止和失效应符合法律法规和合同约定，并经三方协商一致。合同编号：2024FRT001多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方的指定用途使用房屋，乙方应遵守甲方对房屋使用的特别要求。如乙方需改变用途，需提前征得甲方书面同意。2.甲方出租权保障条款如甲方出租的房屋为共有财产，甲方应确保共有人的权益得到保障，如有共有人反对出租，甲方应承担相应责任。3.甲方维护房屋质量条款4.甲方提前终止合同条款甲方在合同有效期内有权提前终止合同，但需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.乙方合理使用房屋条款乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保护。如乙方导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。3.乙方提前终止合同条款乙方在合同有效期内有权提前终止合同，但需向甲方支付相当于一个月租金的违约金。4.乙方转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容和范围条款中介应按照合同约定的服务内容和范围提供服务，如中介未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。2.中介服务费用条款中介的服务费用应按照合同约定的方式和金额支付。如中介未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介退还服务费用。3.中介保密条款中介应对合同双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，如中介泄露相关信息，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。4.中介协助解决问题条款中介应在合同有效期内协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，如中介未能协助解决问题，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和设施清单2.租赁押金支付凭证3.房屋钥匙交接记录4.房屋维护和维修记录5.租金支付记录6.租赁合同续签协议7.房屋转让或再次出租通知8.房屋检查和验收报告9.争议解决的相关文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供房屋未履行房屋维护和保护义务提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为未按照约定支付租金未合理使用房屋及其设施提前终止合同且未支付违约金未经甲方同意转租房屋3.中介违约行为未按照约定提供服务未保密双方提供的个人信息和房屋信息未能协助解决问题三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.中介：指提供房屋租赁中介服务的个人或机构。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方或中介拍照留存证据协商维修费用及维修责任2.租金支付争议保留租金支付凭证双方核对支付记录如有争议，协商解决或依法解决3.房屋交接问题双方共同进行房屋检查和验收填写钥