2024版健身房场地租赁协议

编号：__________2024版健身房场地租赁协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版健身房场地租赁协议合同目录第一章：总则1.1租赁双方的定义与资格1.2租赁合同的签订地点和时间1.3租赁合同的宗旨和原则1.4租赁合同的生效、变更和解除第二章：租赁场地和设施2.1场地的位置、面积和格局2.2设施的种类、数量和状况2.3场地的使用范围和限制2.4设施的使用范围和限制第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的金额、支付方式和时间3.3租金的调整机制3.4提前终止和延迟续约的规定第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务4.3租赁双方的共同义务第五章：场地和设施的维护管理5.1出租方的维护管理责任5.2承租方的维护管理责任5.3维修和保养的申请及处理流程第六章：保险和安全管理6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任6.3安全管理措施和应急预案第七章：租赁期间的变更和解除7.1租赁期间变更的条件和程序7.2租赁期间解除的条件和程序7.3解除合同后的善后处理第八章：违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任8.3违约责任的计算和赔偿方式第九章：争议解决9.1租赁双方争议的解决方式9.2争议解决的程序和时效9.3适用法律的确定第十章：其他约定10.1租赁双方的其他权利和义务10.2租赁合同的附件和补充协议10.3租赁合同的修改和解释第十一章：合同的生效、终止和废止11.1合同生效的条件和时间11.2合同终止的条件和程序11.3合同废止的条件和程序第十二章：租赁双方的信息保密12.1保密信息的定义和范围12.2保密责任的期限和方式12.3保密信息泄露的赔偿责任第十三章：租赁双方的违约情形13.1出租方的违约情形及处理13.2承租方的违约情形及处理13.3违约情形的处理程序和结果第十四章：附则14.1租赁合同的适用范围和解释权14.2租赁合同的修订和补充14.3租赁合同的签订日期和签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的定义与资格出租方：指具有合法土地使用权和房屋所有权的企业或个人。承租方：指具有合法经营资格，从事健身服务的法人或其他组织。1.2租赁合同的签订地点和时间本合同于中华人民共和国____________年____________月____________日，在____________（地点）签订。1.3租赁合同的宗旨和原则本合同旨在依法确立租赁关系，保障双方合法权益，平等、自愿、公平、诚实守信的原则进行合作。1.4租赁合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第二章：租赁场地和设施2.1场地的位置、面积和格局场地位于____________，占地面积为____________平方米，具体格局见附件一。2.2设施的种类、数量和状况设施包括____________（列明主要设施名称、数量和状况），具体见附件二。2.3场地的使用范围和限制承租方只能将场地用于____________（健身服务等相关用途），不得擅自改变用途。2.4设施的使用范围和限制承租方应按合同约定合理使用设施，不得随意损坏或擅自改动设施。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限的起止时间租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租金的金额、支付方式和时间租金为每月____________元，支付方式为____________（银行转账、现金等），每月的____________日前支付当月租金。3.3租金的调整机制租金调整机制见附件三。3.4提前终止和延迟续约的规定提前终止合同的，应提前____________个月书面通知对方。延迟续约应双方协商一致，并签订书面续约协议。第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方保证场地和设施符合约定的用途，并负责设施的正常运行。出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用场地和设施。承租方应合理使用场地和设施，并负责设施的维护和保养。4.3租赁双方的共同义务租赁双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁关系的稳定。第五章：场地和设施的维护管理5.1出租方的维护管理责任出租方负责对场地和设施进行定期检查和维护，确保设施的安全和正常运行。5.2承租方的维护管理责任承租方负责对场地和设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.3维修和保养的申请及处理流程承租方发现设施损坏或故障时，应及时通知出租方，并按照出租方的要求进行维修和保养。第六章：保险和安全管理6.1出租方的保险责任出租方应依法购买相关保险，保障场地和设施的安全。6.2承租方的保险责任承租方应购买相应的经营责任保险，保障经营活动的安全。6.3安全管理措施和应急预案租赁双方应共同制定安全管理措施和应急预案，确保场地和设施的安全。第八章：违约责任8.1出租方的违约行为及责任若出租方未按合同约定提供场地和设施，导致承租方无法正常经营，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____________%。8.2承租方的违约行为及责任若承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____________%。8.3违约责任的计算和赔偿方式违约金的计算方式为：违约金=应支付租金×违约天数×违约金比例。第九章：争议解决9.1租赁双方争议的解决方式租赁双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序和时效租赁双方应在本合同争议发生之日起____________日内，向人民法院提起诉讼。9.3适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2租赁合同的附件和补充协议本合同的附件包括：场地现状图片、设施清单、租金支付明细等。10.3租赁合同的修改和解释本合同的修改和解释权归租赁双方共同所有。第十一章：合同的生效、终止和废止11.1合同生效的条件和时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序详见合同终止协议。11.3合同废止的条件和程序合同废止的条件和程序详见合同废止协议。第十二章：租赁双方的信息保密12.1保密信息的定义和范围保密信息包括租赁双方的商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2保密责任的期限和方式保密责任自合同终止之日起持续____________年。12.3保密信息泄露的赔偿责任若租赁一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的经济损失赔偿责任。第十三章：租赁双方的违约情形13.1出租方的违约情形及处理出租方若未按合同约定提供场地和设施，应按违约责任条款承担相应责任。13.2承租方的违约情形及处理承租方若未按合同约定支付租金，应按违约责任条款承担相应责任。13.3违约情形的处理程序和结果违约情形的处理程序和结果详见违约处理协议。第十四章：附则14.1租赁合同的适用范围和解释权本合同适用于中华人民共和国____________（省/市）____________（区/县）范围内。14.2租赁合同的修订和补充本合同的修订和补充必须经双方协商一致，并书面确认。14.3租赁合同的签订日期和签字盖章（出租方代表签字）（出租方盖章）（承租方代表签字）（承租方盖章）（见证人签字）（见证人盖章）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定设施的使用范围甲方同意乙方仅将指定设施用于合法的健身服务活动，不得用于其他商业或非商业用途。1.2甲方对设施的改造权未经甲方书面同意，乙方不得对场地和设施进行任何改造或安装任何附加设施。1.3甲方对场地的优先购买权若乙方有意购买场地，甲方享有优先购买权，乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。1.4甲方对场地的临时占用权甲方保留在必要时临时占用场地的权利，包括但不限于维修、保养或其他合法用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的租金支付保证乙方应提供____________（担保方式）作为租金支付的担保，确保租金的按时支付。2.2乙方对设施的合理使用乙方应合理使用设施，并负责设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。2.3乙方的业务经营限制乙方不得在租赁场地内从事与健身服务无关的业务活动。2.4乙方的品牌宣传权乙方有权在租赁场地内使用自己的品牌进行宣传，但不得损害甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方和乙方明确收取的服务费用，包括但不限于中介费、佣金等。3.2第三方中介的责任限制第三方中介对于租赁合同的履行承担有限责任，除非故意违约或重大过失，否则不承担违约责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。3.4第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供必要的咨询和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状图片2.设施清单3.租金支付明细4.设施使用和管理规定5.保险单据6.见证人身份证明7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按合同约定提供场地和设施未按时进行设施的维修和保养未履行保密义务2.承租方违约行为未按合同约定支付租金未合理使用场地和设施未履行保险购买义务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务未保守租赁双方的商业秘密未协助解决租赁过程中的问题三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将场地和设施提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。3.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。4.见证人：指在合同签订过程中，对合同的签订和履行进行见证的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1