建筑设计创意园区租赁合约

建筑设计创意园区租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（园区名称）的物业租赁权，乙方愿意租赁该物业进行建筑设计创意园区的运营，经双方友好协商，特订立本租赁合约，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其拥有的位于__________（园区名称）的物业租赁给乙方使用。物业具体地址为：__________。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业用于建筑设计创意园区的运营，包括但不限于建筑设计、创意展示、文化交流等活动。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的整体维修及保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施设备，并负责日常的维护保养。第五条物业管理5.1甲方负责物业管理，确保园区内的秩序和安全。5.2乙方应遵守园区的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第六条合同的变更和终止6.1任何一方要求变更或终止本合同，应当提前__________个月书面通知对方。6.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并支付合同约定的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑设计创意园区租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片6.物业设施设备清单7.物业管理规定8.园区安全管理制度9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用租赁物业3.乙方未配合甲方管理工作4.甲方未按照约定维修保养物业5.甲方未提供物业管理服务6.任何一方提前终止合同未按照约定通知对方7.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业租赁权的一方。2.承租方：指租赁物业使用权的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。6.物业管理：指对园区内的秩序和安全进行管理。7.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物业解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁物业，违反规定的应承担相应责任。3.问题：乙方未配合甲方管理工作解决办法：乙方应遵守园区的物业管理规定，配合甲方的管理工作。4.问题：甲方未按照约定维修保养物业解决办法：甲方应负责物业的整体维修保养，确保物业设施设备正常运行。5.问题：甲方未提供物业管理服务解决办法：甲方应负责物业管理，确保园区内的秩序和安全。6.问题：任何一方提前终止合同未按照约定通知对方解决办法：任何一方要求变更或终止本合同，应提前书面通知对方。7.问题：任何一方违反合同其他约定解决办法：违约方应承担相应责任，具体责任根据合同约定确定。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业租赁权，乙方需要租赁物业进行建筑设计创意园区的运营。2.甲方将物业租赁给乙方，乙方需要按照合同约定支付租金并合理使用物业。3.甲方负责物业的维修保养和物业管理