房屋租赁合同文本范例

房屋租赁合同文本范例合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于____________________的租赁房屋出租给承租方使用。1.2租赁房屋的面积为____________________平方米。1.3租赁房屋的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____________________元，按月支付。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方的指定账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时支付押金____________________元。4.2合同到期或提前解除合同时，如租赁房屋无损坏，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修责任5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维修。5.2承租方负责合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除后，承租方应在合同解除之日起______日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋交还给出租方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金总额的____________________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的现状照片或视频3.出租方和承租方的营业执照副本复印件4.出租方和承租方的法定代表人/负责人身份证明复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵，影响承租方正常使用的，视为违约。2.承租方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。3.双方未协商一致即变更或解除合同，导致一方损失的，视为违约。4.双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并有权使用房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋交付时存在瑕疵，导致承租方无法正常使用。解决办法：双方协商一致，要求出租方在规定时间内修复瑕疵。2.出租方未按照约定提供租赁房屋。解决办法：承租方可要求出租方支付违约金，并有权解除合同。3.承租方未按照约定支付租金。解决办法：出租方可要求承租方支付违约金，并有权解除合同。4.租赁房屋在使用过程中出现意外损坏。解决办法：双方协商一致，承担相应的维修责任。5.双方因合同变更或解除产生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：