安徽某商业住宅全专业施工构造设计

目录

一、编制依据1

二、工程概况4

三、施工部署10

3.1、施工组织10

3.2、工程任务划分10

3.3、工程施工总进度控制计划11

3.5、施工组织协调14

3.6、劳动力投入15

四、施工准备17

4.1、技术准备17

4.2、生产准备24

五、主要施工方法及技术措施29

5.1、流水区段的划分29

5.2、主要分部、分项工程施工顺序30

5.3、主要施工方法30

5.3.1、基坑支护及土方开挖施工方法30

5.3.2、工程测量34

5.3.3、钢筋工程35

5.3.4、模板工程39

5.3.5、混凝土工程40

5.3.6,脚手架工程46

5.3.7、防水工程46

5.3.8、回填土工程48

5.3.9、砌筑工程48

5.3.10、装饰工程51

5.3.11、机电工程64

5.3.12、季节性施工措施77

六、主要管理措施80

6.1、工程质量控制80

6.2、安全防护82

6.3、文明施工与环境保护86

6.4、成品保护管理89

6.5、降低成本措施91

七、经济技术指标94

八、现场平面布置95

一、编制依据

1.1、万锦新城B1#、B2#楼住宅工程合同表1-1

序号合同名称编号签订日期

1工程总包合同201年月日

1.2、万锦新城B1#、B2#楼住宅工程施工图纸表1-2

序号图纸名称图纸编号出图日期

1结构图结施01~结施0282012.7

2建筑图建施0「建施392012.7

3电气图电施0「电施342012.7

4给排水图水施0「水施262012.7

1.3、万锦新城Bl#、B2#楼住宅工程应用的主要规程、规范表1-3

序号类别规范、规程名称编号

1国家建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)

2国家地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)

3国家混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)

4国家建筑边坡工程技术规范(GB50330-2002)

5国家工程测量规范(GB50026-93)

6国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499-98)

7国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(GB175-1999)

8国家混凝土外加剂应用技术规范(GBJ119-88)

9国家屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)

10国家砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)

—

11国家建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)

12国家建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)

(GB50327-2001

13国家住宅装饰装修工程施工规范

)

(GB50325-2001

14国家民用建筑工程室内环境污染控制规范

)

建筑给排水及采暖工程施工质量

15国家(GB50242-2002)

验收规范

电气装置安装工程电缆线路施工及

16国家(GB50168-92)

验收规范

电气装置安装工程接地装置施工及验

17国家(GB50169-92)

收规范

电气装置安装工程盘、柜及二次回路

18国家(GB50171-92)

结线施工及验收规范

电气装置安装工程低压电器施工及

19国家(GB50254-96)

验收规范

20国家建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)

21国家自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-96)

22国家气体灭火系统施工及验收规范(GB50263-97)

23国家给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97)

24国家泡沫灭火系统施工及验收规范(GB50281-98)

25国家火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92)

(GB50310-2002

26国家电梯工程施工质量验收规范

)

27行业建筑基坑支护技术规程(JGJ120-99)

28行业建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)

29行业钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96)

30行业钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-96)

31行业混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-95)

32行业建筑工程冬期施工规程(JGJ/T104-97)

33行业高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)

34行业建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程(CJJ/T29-98)

工程建设标准强制性条文

35—

（房屋建筑部分2002年版）

1.4、万锦新城Bl#、B2#楼住宅工程应用的主要图集表1-4

序号类别图集名称编号

混凝土结构施工图平面整体表示方法

1国家(11G101)

制图规则和构造详图

2国家建筑物抗震构造详图(G329-1~9)

3国家建筑电气安装工程图集(92SD56)

1.5、万锦新城B1#、B2#楼住宅工程应用的主要标准表1-5

序号类别标准名称编号

1国家建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)

2国家建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)

电气装置安装工程电气设备交接

(GBJ150-91)

3国家试验标准

行业

4普通混凝土用砂质量标准及检验方法(JGJ52-92)

普通混凝土用碎石或卵石质量标准及

行业(JGJ53-92)

5检验方法

6行业轻骨料混凝土技术规程(JGJ51-2002)

7行业混凝土拌合用水标准(JGJ63-89)

8行业多孔砖砌体结构技术规范(JGJ137-2001)

9行业建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)

10行业现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)

1.6、万锦新城Bl#、B2#楼住宅工程应用的主要法规表1-6

序号类别法规名称编号

1国家建筑法

2国家环境保护法

1.7、其它表1-7

序号类别名称编号

■

1地质勘察资料

公司质量、环境、职业安全健康

2企业

管理体系程序文件2003版

3设计交底及有关图纸答疑文件

4企业公司质量手册

5企业公司安全手册

二、工程概况

2.1、总体简介：表2-1

序号项目内容

1工程名称万锦新城B1#、B2#楼工程住宅

2工程地址石城大道北段以东，何村路以北，国际华城以南。

3建设单位铜陵东晖房地产有限公司

4设计单位亚瑞建筑设计有限公司

5监理公司江西省恒信建设工程监理咨询有限公司

6质量监督铜陵市质监站

7施工总包福建省龙天建设工程有限公司

8合同范围土方、结构、室内初装修、电气、给排水

9合同性质总承包合同

10投资性质自筹资金

11合同工期201年月日——2014年月日，共800日历天

12质量目标合格。

2.2、建筑简介:表2-2

序号项目内容

1建筑功能底层商业店面，上部为住宅。

占地面积4266.03m2总建筑面积65917.27m2

2建筑面积

地下建筑面积/m2地上建筑面积61643.08m2

3建筑层数地上25层地下1层

地下部分层高地下一层4.7m

4建筑层高首层5.1m

地上部分层高二层4.5m

三-二十五层3.1m

±0.00绝对标高26.40m室内外高差0.45m

5建筑高度基底标高-5.7m最大基坑深度-5.7m

檐口高度74m建筑总高(M)83m

横轴编号1轴~15轴纵轴编号A轴飞轴

6建筑平面

横轴距离74.8m纵轴距离17.7m

7建筑防火钢制卷帘门防火分区、木制防火门防火分区

8墙体保温大部分按照外保温、自保温设计。

檐口屋顶

外墙装修首层~二层为石材，三层以上外墙涂料

9外装修

门窗工程±0.00以上采用塑钢门窗。

屋面工程面层为瓦屋面

顶棚工程涂料、大白

地面工程玻化砖、防滑地砖、水泥砂浆地面

10室内装修内墙装修水泥砂浆面层

木门、三防门塑钢门

门

人防门防火门

窗塑钢窗

楼梯2个楼梯，楼梯面层采用地石专

11室内装修

公用部分地面面层采用玻化砖面层

住户房间水泥砂浆地面

4厚高聚物改性沥青防水卷材一道、

地下室防水水泥防水砂浆一道结合结构自防水

混凝土共同设防；

12防水工程

屋面防水1.5厚高分子防水涂料二道

厨房、厕浴间涂膜防水涂料

2.3、结构设计概况表2-3

序号项目内容

箱形基础，裙房基础形式为柱下条形基础（部

基础结构形式

分为筏基），底板厚1000mm

1结构形式

主体结构形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构

屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板

土质情况第③层圆砾层为持力层

地下水类型为潜水，静止水位距底板底约4.0

2土质、水位地下水位

m静止水位标高29.48-29.66m

地下水水质对基础混凝土无腐蚀性

卵石、细砂（第④层），砾岩、粘土（第⑤

地基土质层

3建筑物地基层）

地基承载力280Kpa

地下防水系统底板、地梁、外墙、消防水池、地下一、二层

4混凝土自防水顶板、顶梁，在混凝土中掺加UEA膨胀剂形

（双道设防）

成自防水混凝土（C40P8）

结构迎水面做SBSI型改性沥青3mm+3mm厚防

柔性防水

水卷材

C15垫层

4~屋顶层剪力墙、1~屋顶层楼板、-2~屋顶层楼梯、首

C30

混凝土层裙房框架梁柱

5

强度等级C352~3层剪力墙

C40地下一、二层、首层剪力墙

C40底板、地梁、外墙、地下一、二层顶板、顶梁

抗震设防烈度8度

6抗震等级

结构抗震等级二级

7风压0.45KN/M2

一级钢66,68,巾10、(1)12

钢筋类别

8中12,①14,中16、宙18,020,022

二级钢

,025

直螺纹连接底板水平主筋

钢筋接头形式电渣压力焊暗柱竖向主筋

9

搭接绑扎墙、板

外墙厚度300、250、350

结构断面尺寸内墙厚度300、250、200、180

10

楼板厚度400、300、250、200

11二次结构陶粒混凝土空心砌块、隔墙板

2.4、专业设计概况：表2-4

序号项目设计要求系统做法管线类别

水箱供水和管网供竖管走管井、水平

上水镀锌钢管

水管明装

给排

1室内主管与外网连

水系下水UPVC排水管

统接到市政管网

室内暗装，首层外

雨水UPVC排水管

排

热水变频调速给水设备丝接镀锌钢管

饮用水变频调速给水设备丝接镀锌钢管

消防水消防水池供水法兰连接镀锌钢管

丝扣连接、

消消防喷洒、消火拴镀锌钢管

法兰连接

防

2系排烟排烟、防排烟分系统、分区通风镀锌钢板风管

统

火灾报手动和自动、烟感、

二总线线槽、镀锌钢管

警温感

空调分体空调镀锌铁皮风管

空调

3通风通风正压送风、排风分系统、分区通风镀锌铁皮

系统

采暖锅炉供暖散热器焊接钢管

放射式与树干式结

照明焊接钢管

合

电放射式与树干式结

力动力焊接钢管

4系

统弱电焊接钢管

92DQ13、TSJT-3

避雷二类防雷扁铁、柱内主筋

6

设

5备电梯8部电梯

安装

五类八芯双绞线、

6通讯综合布线焊接钢管

光纤

7电视天线接收、播放、录制焊接钢管

室外绿化、拖后设

8绿化

计

附图：工程总平面图01

2.5、工程特点与重点：

•不利的地理位置

本工程位于繁忙的广外大街附近，施工工地南侧有居民住宅，北侧有京九

铁路绿化带，现场场地狭窄，因此该工程在文明施工、环境保护、周边扰民控

制、现场周边安全、以及组织交通运输和材料设备进出场、满足政府部门对施

工管理的要求等方面，都有较高的要求。因此根据工程不同的施工阶段分阶段

进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料设备堆放、现场

办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题

,处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满

足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，减少对周边环境的

影响以及尽量利用现有场地是本工程十分重要的任务。

•大体积混凝土

本工程基础底板面积大，混凝土工程量大，混凝土连续浇筑不能出现裂缝

和冷缝，保证其浇筑质量难度大。因此，制定详尽的施工方案及质量保证措施

,确保基础施工的顺利进行，确保其工程质量，将是本工程的重点；此外对混

凝土供应能力的保证，对混凝土搅拌的有效管理和对影响混凝土质量的各个环

节进行严格控制，是本工程的重点。

•冬期及雨期的影响

施工总工期内含两个冬期、一个雨期，其中部分结构施工及部分装饰施工

处于冬期，部分结构施工及装修施工处于在雨期，如何避免冬期及雨期的对施

工生产的不利影响，合理的安排和组织是项目管理中的重点。

•总承包的综合能力的高标准要求

由于该工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，因此

如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的

角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该

工程的十分重要和艰巨的任务。

・机电工程安装量大

机电工程涉及的专业多且复杂，加之交叉作业多，因此如何组织与协调是

项目管理的重点。

•工程的紧迫性要求

本工程工期目标为2004年6月前竣工，工期紧、任务重，通过人、财、物

力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实

施、有效的控制，通过计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重

要的内容。

三、施工部署

3.1、施工组织

•项目施工组织系统

项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务

控制，项目授权管理，专业施工保障；社会协力合作”的公司项目管理模式，

以IS09001：2000版体系标准模式建立的质量保证体系运作，形成以全面质量

管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此

出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。

总承包管理不仅要对各生产要素和专业配属队伍进行有效协调，为专业配

属队伍创造工作条件也是总承包管理的重要环节。

为规范项目的管理工作，项目经理部将执行公司颁布的《项目管理手册》

、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量

管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》。

根据本工程的特点，经公司组建的项目经理部组织架构和各职能部门的职

责见后附项目管理体系及职能。

3.2、工程任务划分

・各单位负责范围表3-1

序号负责单位任务划分范围

1总包合同范围土建、给排水工程、电气工程、暖通工程（电梯工程除外）

2总包对分包管理范围精装、弱电安装及其它工程

3.3、工程施工总进度控制计划

•作好前期施工准备

首先根据市政水准点和市政坐标点，对定位轴线、标高进行复测，并建立

场区轴线网和现场测量布点，同时对城市测量基准点进行核实。并着手开始进

行现场平面布置、临建安排和临水临电布设，施工道路硬化，劳动力和机械设

备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。

•工程如期竣工

根据工程设计图纸、招标文件、工程特点、工程所处的地区和拟投入的各

生产要素以及我公司长期以来所积累的工程项目施工经验，综合考虑各因素，

科学、合理地制定分阶段施工进度计划和与之相应的各种配套计划，确保本工

程如期竣工。

・保证粗装修提前插入

本工程结构采取分阶段验收，随着结构的分阶段验收，粗装修（包括隔墙

安装、防水等）和机电安装提前插入，从而有效缩短工期。

・机电安装工程紧随结构施工

本工程为住宅工程，各种综合管线较多，在施工时间上尽量提早插入，一

旦结构施工分阶段验收完成后，在开始安装隔墙板时插入机电施工，从而确保

总体施工工期的完成。

为了确保总控进度计划的实现，必须全盘考虑消防、电梯、弱电等各专业

分包商的施工计划，同时协助业主进行以上各专业分包商的选择和招投标工作

,积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和订货，在施工过程中，积极协

调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件

•外装修施工

本工程外装修为高级外墙涂料和花岗岩。为确保外装修按时完成，我方将

在结构施工期间，进行外装修材料的选型和材料供货商的选择以及相关的工作

,按工程总进度计划要求插入外墙施工，并为室内装修施工的及时插入和全面

展开创造良好的施工环境。

•室外总图

室外综合管线设计应与室内机电各相关系统配套同步进行设计（包括上下

水、供电、供气、电话、电信等），否则会造成室内相关系统与市政工程衔接

不上。所以应尽早办理好政府各主管部门的申报、审批手续。

根据投标时业主要求，本工程的竣工工期：2004年5月15日。因此，为

了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制

工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改

o施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。

•阶段目标表3-5

序号阶段目标完成日期验收时间

1地下室结构2003年5月1日2003年5月15日

2003年10月102003年10月25

2主体结构

日S

2003年11月21

3屋面工程2003年12月5日

S

4外装修2004年4月30日2004年5月10日

5竣工2004年4月30日2004年5月15日

•施工工期保证措施

为了实现在工期方面对业主的承诺，施工期间项目部将采取如下措施：

（1）垂直运输机械设备以及混凝土设备

根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，地上施工期间现场布设两

台塔吊，以此满足现场材料垂直运输和水平倒运。一台为F0/23B塔吊，臂长

为50米，另一台为MC120A,臂长为45m。

结构施工期间，现场设置两台柴油地泵以满足现场混凝土泵送。同时根据

需要用汽车泵配合。装修施工时布置两台双笼电梯。现场主要施工设备见施工

机械表。

（2）模板体系

本工程为剪力墙结构，地上28层，我公司针对本工程特点，决定采用如

下模板体系：

1）墙体模板

①地下室、首层采用小钢模。

②2~28层采用定型大钢模板，阴阳角模采用定型阴阳角钢模，这种模板

具有刚度大、整体性强，整装整拆，施工迅速，且混凝土成型质量好等优点。

2）顶板支撑采用早拆支撑体系

本工程顶板模板采用12mm厚竹胶板支撑采用碗扣式脚手架早拆体系，碗

扣式脚手架具有安拆方便、迅速、效率高、便于管理等特点，加快了施工进度

□同时采用早拆支撑，加快了架料和模板的周转，节省费用。

（3）采用混凝土泵送、竖向布料机施工

采用混凝土泵送技术，解决了混凝土的水平和垂直运输，大大提高劳动生

产率，加快混凝土浇筑速度。

底板及竖向结构（主要使用在芯筒墙）采用布料机浇筑混凝土墙体，以达到

连续浇筑，加快施工速度。

（4）专业施工保证

我公司专业分公司有：模板架料租赁分公司、装饰分公司、安装工程分公

司、防水分公司、建筑制品厂、中外合资的模板设计公司、物资分公司、中心

试验室、工程测量分公司等。以这些实力雄厚、装备精良的专业分公司作为本

项目的施工保障，为工程项目最终实现工期、质量目标提供了专业化施工手段

0

（5）优秀的施工队伍

信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公

司选择具有丰富经验的施工队伍进行本工程的结构施工，由公司总部及项目经

理部负责管理和全面协调，确保工程按计划进行。

（6）定期召开生产例会

每天下午召开生产碰头会、生产例会，及时解决工程施工中出现的问题，

为下步生产工作提前作好准备。

（7）引进竞争机制

引进竞争机制，选用高素质的施工队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同

管理力度，确保工程的进度和质量要求。

（8）成立信访组

为了保证质量和工期，项目经理部成立了以书记为首的工地信访组，同地

方派出所和居委会保持密切联系，以解决施工期间的扰民和民扰问题，使工程

得以顺利进行。

3.5、施工组织协调

工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作

完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降

低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将

各方的工作组织协调好。

•制定图纸会审、图纸交底制度：

在正式施工之前，项目经理部工程部、技术协调部和机电安装部的人员核

对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一

份施工文件。确保工程顺利开始。

由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。

•建立周例会制度：

在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的

周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可

以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。

若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。

•制定专题讨论会议制度：

遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨

解决。此专题讨论会不定时召开。

•制定考察制度：

根据我公司IS09001：2000版体系管理要求，项目的分包、分供方要三

家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分

供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。

3.6、劳动力投入

本工程地下室单层面积较大，分区段后的工程量仍然很大，结构形式复杂

,工期紧张，因此地下结构施工期间计划投入较多劳动力（详见劳动力计划表

）。劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位分队编组，加强各工

序、工种的配合与衔接，以提高劳动生产率，保证工程进度。

•结构施工劳动力投入计划表表3-6

时间2003年2004年

2345678910111212345

工种

月月月月月月月月月月月月月月月月

10181010101010

1木工

150008080809090000060

121612

2钢筋工

250008080808080202015

3混凝土

255080605050505050

4瓦工

10404040505050505050

5抹灰工

3030303030303030

6起重工

44444444

7防水工

302020202020

8测量工

644444444

9塔司工

22222222

10油工

6090908060606060

11水暖工

2020202020505050505050502564

12电工

20252525253535353535352525101(

13保温工

4488

14电焊工

41010101010101010101010444

15架子工

2015152020202020201010101010

16力工

3030505050505050505050403050304(

124054434141455558464542332411

合计

1561555559989285f

每月劳动力投入动态曲线表（见下页）

四、施工准备

4.1、技术准备

•图纸图集规范规程

1）审图

收到业主提供的图纸后，及时组织经理部各相关部门进行内部图纸会审，

并把发现的图纸问题汇总；参与由业主、监理、设计等单位参加的外部图纸会

审，进行会审记录的会签、发放、归档。

2）管理人员（包括经理部和配属队伍管理人员）培训

组织管理人员旁看、旁听公司内部及外部结构优质工程的检查、评审（并

摄像，以便回来学习），学习提高管理人员的质量、技术意识；组织管理人员

听取有关结构长城杯方面的讲座（包括公司组织的、局组织的及其它方面的）

3）劳务人员培训

每两周利用周一安全会机会组织一次由经理部和配属队伍管理人员参加

的质量、技术意识提高会。

•计量器具配制：表4-1

序号仪器名称数量用途备注

1Topcon-601全站仪1测设控制

2T2经纬仪2轴线投测

3Na-20水准仪1标高传递

4DSE水准仪1标高传递

5无线对讲机6通讯联终

650m钢尺2轴线量测

7计算机1技术管理

8铅直仪1竖向投点

9钢卷尺20现场检验项目管理人员配备

10混凝土振动台1混凝土试块振捣试验室使用

11自动温控仪1温度、湿度控制试验室使用

12天平1检测土干密度试验室使用

13游标卡尺1材料检验项目物资部

项目工程部、质量

14质量检测器2工程实体检验

部

15兆欧表1安全项目安全部

混凝土试块强度

16压力机1试验室使用

检测

17砂浆试模4砂浆试块试验室使用

18大气温度计1大气温度控制试验室使用

19干湿温度计2湿度控制试验室使用

20混凝土试模25混凝土试块试验室使用

21祛码1回填土测干密度试验室使用

22天平1回填土测干密度试验室使用

•施工方案编制计划：

制定施工方案编制计划，依据施工需求逐步完成施工技术方案，为施工作

业提供技术依据。

主要施工方案说明：

1）边坡支护

由于基坑平均深度约为8.5m,加之场地比较狭窄，根据现场的水文地质条

件，使用土钉墙支护基坑边坡为比较可靠的方案。

2）主体结构工程

本工程结构施工设置2台塔吊负责所覆盖范围内的流水施工作业，要尽早

完成结构施工，为后续施工的插入创造良好的施工作业面和条件。

针对本工程结构特点，地下室为抗渗混凝土，抗渗等级为P8,因此应尽早

选定预拌混凝土搅拌站，编制地下室混凝土施工方案，确定并优化混凝土配合

比，并加强混凝土施工技术交底、过程质量控制，确保防水混凝土的施工质量

0

主体结构施工段划分，本工程基本为对称结构，标准层单层建筑面积约19

25平米。从E〜F轴之间划分为两个施工区域：A及B区，A区范围为A〜E/F轴；

B区范围为E/F〜K轴。A区分为二个流水段，每段面积约4001n\B区以变形缝划

分，分为二个流水段施工，面积分别约为690m2、580m2。施工时实施大四段，

小八段原则。

3）砌筑和地下室外防水工程

随着结构施工的进行，结构验收分段进行，分为地下、一至七层、七至十

四层、十四至二十一层、二十一至二十八层五个结构验收段。砌筑工程、二次

结构安装、粗精装修随之插入施工，与土建和机电安装专业进行交叉施工，从

而有效缩短工期。地下室外防水、回填土随着地下室结构施工完成后进行。

4）机电安装工程

1、进场后积极做好前期的准备工作，作好避雷接地的工作；

①结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋；

②随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作；随着粗装修工程

的施工，及时插入设备安装；

③积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和定货，以及专业分包商

的选定；在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，

为施工顺利进行创造良好的条件；

④组织、协调各承包商进行机电专业安装施工以及机电各系统的调试和

联动调试；

⑤协助业主进行设备的安装施工及调试。

5）装饰装修工程

粗装修工作在结构尚未封顶前提前插入，为后期机电安装施工和精装修创

造相对宽裕的施工周期，在精装修工作开始前，应完成如下工作：

①结构验收完成。

②确定所有装修材料的选型和施工样板。

③各装修部位的施工详图、施工方案。

④完成专业施工队伍的选择和培训工作。

⑤按材料样板确定材料供应商并完成供货合同，并安排部分材料进场。

通过充分的准备、精心组织、合理安排，施工过程中加强工序过程控制,

做好成品保护措施，确保装修施工的顺利进行。

施工方案编制计划表4-2

序号计划名称责任部门编制人截止日期审批单位

公司技术

基础工程设计与施工方案李保平2003年1月

1项目技术协调部发展部

公司项目

现场临建方案刘宏壮2003年2月

2项目技术协调部管理部

公司技术

塔吊安装施工方案李保平2003年2月

3项目技术协调部发展部

公司技术

地下室防水方案刘宏壮2003年2月

4项目技术协调部发展部

公司技术

地下室结构施工方案李保平2003年2月

5项目技术协调部发展部

杨建福

结构机电安装施工方案2003年2月

6项目机电部王公建项目总工

公司项目

CI策划方案项目技术协调部齐婷婷2003年2月

7管理部

8临水施工方案项目机电部王公建2003年2月项目总工

9施工组织设计项目技术协调部