乌鲁木齐法律科学学校租赁条款

乌鲁木齐法律科学学校租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：名称：乌鲁木齐法律科学学校地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________一、租赁物的基本信息1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________1.3租赁物用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施的损坏，由乙方负责维修。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物及附属设施的保险，并将其名称、保险金额及保险公司名称书面通知甲方。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2甲方变更或解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金（扣除乙方应付款项后）。7.3乙方变更或解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件：租赁物清单（具体列明租赁物及附属设施的名称、数量、品牌等）一、附件列表：1.租赁物清单：列明租赁物及附属设施的名称、数量、品牌等。2.保险单据：证明乙方已办理租赁物及附属设施的保险。3.支付凭证：记录租金及押金的支付情况。4.维修记录：记录租赁期内租赁物及附属设施的维修情况。5.变更和解除合同的书面通知。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物。未能按时维修租赁物及附属设施。未经乙方同意变更或解除合同。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付租金。使用租赁物及附属设施不当导致损坏。未经甲方同意变更或解除合同。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：租赁物及附属设施损坏。解决办法：甲方应立即进行维修，维修费用由责任方承担；如系自然损耗或正常使用导致，维修费用由甲方承担。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方提供租赁物；如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场