物业停车场使用权转让

物业停车场使用权转让合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方拥有的停车场使用权，包括停车场内的停车位、通道及其他配套设施。1.2甲方应保证其对停车场使用权的转让不违反相关法律法规，且甲方为停车场使用权合法拥有者。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付停车场使用权转让费用，总额为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为预付款；（2）自甲方将停车场使用权交付给乙方之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为剩余款项。2.3乙方未按照约定时间支付转让费用的，应按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。第三条转让手续3.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理停车场使用权转让所需的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。3.2甲方应保证在转让过程中提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。第四条转让期限4.1本合同项下的停车场使用权转让期限为______年，自甲方将停车场使用权交付给乙方之日起计算。4.2转让期限届满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先续租。第五条使用权交付5.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将停车场使用权交付给乙方。5.2使用权交付时，甲乙双方应共同对停车场进行验收，确认无误后签署交付确认书。第六条甲方义务6.1甲方应在转让期限内保证停车场使用权不受第三方的侵犯。6.2甲方应对乙方使用停车场过程中出现的问题提供必要的协助和便利。6.3甲方不得在转让期限内将停车场使用权再次转让给第三方。第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同约定的价格支付转让费用。7.2乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途，不得损坏停车场设施。7.3乙方在使用停车场期间，应遵守我国的法律法规及停车场管理规定。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付停车场使用权的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币______元整。8.3乙方未按约定时间支付转让费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方认可后具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________年________月________日乙方（受让方）：____________年________月________日一、附件列表：1.甲方拥有停车场使用权的权属证明文件2.停车场设施设备清单3.停车场经营管理规定4.停车场平面布局图5.甲方与第三方签订的停车场使用权相关合同或协议6.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明文件7.支付凭证及转账记录8.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付停车场使用权的，属于违约行为。2.甲方未保证停车场使用权不受第三方的侵犯，属于违约行为。3.甲方在转让期限内将停车场使用权再次转让给第三方，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付转让费用的，属于违约行为。5.乙方擅自改变停车场用途或损坏停车场设施的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.停车场使用权：指甲方拥有的停车场内的停车位、通道及其他配套设施的使用权。2.转让费用：指乙方支付给甲方，作为取得停车场使用权的价格。3.违约金：指按照约定或法律规定，违约方支付给对方的一定金额作为赔偿。4.使用权交付：指甲方将停车场使用权实际交付给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付停车场使用权。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并继续要求甲方履行交付义务。2.问题：乙方未按约定时间支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并继续要求乙方履行支付义务。3.问题：甲方在转让期限内将停车场使用权再次转让给第三方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方恢复原状或支付相应的赔偿。4.问题：乙方擅自改变停车场用途或损坏停车场设施。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状或赔偿相应的损失。五、所有应用场景：1.甲方为停车场使用权合法拥有者，愿意将其转让给乙方。2.乙方愿意接受甲方的转让，并按约定支付转让费用。3.甲乙双