漳州市花卉市场租赁合同

漳州市花卉市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方拥有漳州市花卉市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的摊位进行花卉经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为：（填写具体面积），实际面积以甲方提供的测量数据为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：（填写租赁期限，如“一年”），自2022年1月1日起至2023年1月1日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：（填写租金金额），每月租金为：（填写每月租金金额）。3.2乙方应在每月5日前将上月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场政策调整、市场租金上涨等不可抗力因素，甲方有权调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的使用于经营花卉业务，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的符合合同约定的使用目的，并按照约定时间交付乙方使用。5.2甲方应负责租赁标的安全、消防、卫生等管理工作，确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁标的，并按照约定时间支付租金。6.2乙方应自觉遵守市场的各项管理规定，维护市场秩序，不得擅自改变租赁标的外观和结构。6.3乙方在租赁期间因经营活动产生的债务、纠纷等与甲方无关，乙方应自行承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.漳州市花卉市场租赁合同2.租赁标的测量数据3.甲方账户信息4.市场管理规定5.花卉经营相关许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的或租赁标的不符合合同约定的使用目的。2.甲方无故提高租金或要求乙方提前解除合同。3.乙方未按约定用途使用租赁标的或未按约定时间支付租金。4.乙方擅自改变租赁标的外观和结构。5.乙方在租赁期间产生的债务、纠纷等与甲方无关。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指漳州市花卉市场的摊位。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。4.违约金：指乙方违反合同约定所需支付的额外费用。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付问题：如甲方延迟交付租赁标的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。如租赁标的不符合合同约定的使用目的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或解除合同。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.经营范围变更问题：乙方需改变经营范围的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。4.违约行为认定问题：如甲方或乙方违反合同约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.