办公室租赁合同问答

办公室租赁合同问答合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其位于____________________的办公室租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的上述办公室。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的办公室位于____________________，共计____________________平方米。1.2甲方应保证租赁标的物符合租赁用途，具备必要的设施和条件，以便乙方正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的物返还给甲方，甲方在确认租赁标的物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁标的物的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁标的物损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁期内自行办理租赁标的物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第八条税费8.1租赁期内，与租赁标的物相关的税费由甲方承担。8.2乙方应按国家规定缴纳与租赁标的物相关的税费。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同违约金为应付租金的__%。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的物照片及图纸3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方授权代表授权书6.乙方授权代表授权书7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.保险单据10.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或租赁标的物不符合租赁用途。2.甲方未按约定维修、保养租赁标的物。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁标的物，造成租赁标的物损坏。5.乙方提前解除合同未支付违约金。6.甲方提前解除合同未支付违约金。7.乙方未办理租赁标的物保险。8.乙方未按约定缴纳税费。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁标的物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方租赁标的物的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁标的物的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。7.租赁标的物：指本合同中甲方出租给乙方的办公场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物交付时间延迟：解决办法：甲方应尽快交付租赁标的物，延迟交付期间，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租赁标的物不符合租赁用途：解决办法：甲方应负责修复或更换不符合租赁用途的租赁标的物，乙方有权要求甲方支付违约金。3.租金支付问题：解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可签订租金支付计划书，调整租金支付方式及金额。4.提前解除合同：解决办法：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。5.租赁标的物损坏：解决办法：乙方应负责修复损坏的租赁标的物，如需更换，费用由乙方承担。