广州二手房买卖合同示例

广州二手房买卖合同示例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位于广州市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________层__________房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3房产目前的占用状态为__________。第二条房产价格2.2价款支付方式如下：（1）买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付剩余的价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后__________个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往广州市房地产交易中心办理房产过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，卖方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交给买方。第四条税费4.1办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.2双方应如实提供所需的证件和资料，配合对方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。5.2买方逾期支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。5.3卖方逾期交付房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产平面图4.房屋产权证号证明5.买方身份证明6.卖方身份证明7.定金收据8.房产过户手续税费支付证明9.房产过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付价款：买方未能在约定时间内支付合同约定的价款，视为违约。2.卖方逾期交付房产：卖方未能在约定时间内将房产所有权转移给买方，视为违约。3.双方未按约定配合办理过户手续：如任何一方未如实提供所需证件和资料，导致过户手续无法顺利进行，视为违约。4.双方未能在约定时间内解决争议：如双方在履行合同过程中发生争议，未能在约定时间内通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广州市的房产，具体地址详见合同第一条。2.价款：指买方同意支付给卖方的房产购买金额，具体金额详见合同第二条。3.定金：指买方在签署合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金，具体金额详见合同第二条。4.过户手续：指将房产的所有权从卖方转移至买方的手续，具体办理过程详见合同第三条。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，具体比例详见合同第五条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付价款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。如协商无果，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。2.卖方逾期交付房产：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。如协商无果，买方有权解除合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金。3.双方未按约定配合办理过户手续：双方应积极履行合同约定，如实提供所需证件和资料，配合对方办理过户手续。如一方未履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。4.双方未能在约定时间内解决争议：双方应积极寻求友好协商解决争议，如协商无果，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：