房屋委托书授权

房屋委托书授权合同编号：__________房屋委托书授权1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条授权内容1.1甲方授权乙方作为甲方在授权房屋方面的唯一代理人，代为处理与授权房屋相关的各项事宜，包括但不限于出租、出售、维修、保养、物业管理等。1.2乙方在行使本授权范围内的事务处理权时，应严格遵守国家法律法规、政策规定及甲方对授权房屋的管理要求。第二条授权期限2.1本授权自双方签订之日起生效，有效期为____年，至____年__月__日止。2.2如乙方在授权期限内需延长授权，应提前__天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后予以延长。第三条授权范围3.1乙方在授权期限内，有权以甲方的名义处理授权房屋的一切事务，包括但不限于：（1）寻找租客或买家，并与之签订相关合同；（2）收取授权房屋的租金、押金及出售款项；（3）支付授权房屋的物业管理费、维修保养费用等；（4）办理授权房屋的水、电、燃气等公共事业费用缴纳；（5）进行授权房屋的维修、装修、改造等；（6）处理与授权房屋相关的其他事宜。3.2乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围，不得损害甲方的合法权益。第四条授权费用4.1乙方在处理授权房屋事宜过程中所产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方提供费用支出凭证，甲方按期予以报销。第五条保密条款5.1乙方应对在授权过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本授权范围内事务处理费用的__%。6.2本授权无效或终止的，乙方应立即退还甲方授权房屋，并承担因违约所产生的相关费用。第七条争议解决7.1本授权履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方应遵守我国法律法规，尊重司法权威，共同维护合同的履行。第八条其他约定8.1本授权一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.授权房屋所有权证2.授权方和被授权方的营业执照（或身份证）复印件3.授权委托书4.授权范围内事务处理费用明细5.费用支出凭证6.物业管理有限公司出具的物业管理费缴纳证明7.维修保养费用明细8.水、电、燃气等公共事业费用缴纳证明9.中介服务合同10.律师服务合同11.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按期向甲方支付授权房屋的租金、押金及出售款项，或未经甲方同意擅自使用授权房屋收益。2.乙方未按期向甲方报销授权范围内事务处理费用。3.乙方未按期向甲方支付因授权房屋维修、装修、改造等产生的费用。4.乙方未按期向甲方支付相关税费。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息、商业秘密等。6.乙方超越授权范围行事，损害甲方合法权益。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有授权房屋的所有权证编号。2.被授权方：指甲方授权的代理人，负责处理授权房屋的相关事宜。3.授权房屋：指本合同涉及的房屋，具体地址和所有权证编号见附件。4.授权委托书：指甲乙双方签订的，明确授权内容和范围的书面文件。5.授权期限：指本授权的有效期，自双方签订之日起算，有效期为____年。6.授权范围：指乙方在授权期限内，以甲方的名义处理授权房屋的一切事务。7.违约金：指违反本授权约定的一方应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指本授权履行过程中发生的争议，通过协商解决或向法院提起诉讼的方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在授权期限内未按期支付租金、押金及出售款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并收回授权房屋。2.乙方未按期报销授权范围内事务处理费用，甲方可以要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。3.乙方未按期支付维修、装修、改造等费用，甲方可以要求乙方支付违约金，并自行支付相关费用。4.乙方未按期支付税费，甲方可以要求乙方支付违约金，并承担因逾期支付而产生的滞纳金。5.乙方泄露甲方个人信息、商业秘密等，甲方可以要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。6.乙方超越授权范围行事，损害甲方合法权益，甲方可以要求乙方停止侵权行为，并支付违约金。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，守约方可以要求违约方支付违约金，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，但无暇管理授