2024版商场租赁协议样本

2024版商场租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将其拥有的该物业出租给乙方使用，乙方租赁的物业具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金，具体支付日期为每季度的第一天。2.3乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当季度的物业管理费、水电费等公共费用。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该物业仅限于附件一所列明的用途，并应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围应符合甲方商场的整体定位，并不得经营国家明令禁止或限制的项目。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物业的正常使用，确保物业的安全、消防、卫生等设施符合国家相关法律法规的要求。4.2甲方应负责对该物业的维修、保养和管理，确保物业的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守甲方商场的管理制度，维护甲方的品牌形象。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定支付租金和其他费用，并按照约定的用途和经营范围使用和经营租赁物业。5.2乙方应自行承担因经营活动产生的税收、费用等法律责任，并应按照国家相关法律法规的规定，办理相关证照。5.3乙方在租赁期限内不得转让或转租租赁物业，不得改变租赁物业的结构和设施。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方不能正常使用和经营租赁物业的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。6.2乙方未按照本协议的约定支付租金和其他费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在租赁期限内擅自改变租赁物业的结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件一：租赁物业位置、面积、用途等详细信息附件二：乙方经营范围及相关证照信息一、附件列表：

1.租赁物业位置、面积、用途等详细信息

2.乙方经营范围及相关证照信息二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，导致乙方不能正常使用和经营租赁物业的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

2.乙方未按照本协议的约定支付租金和其他费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期限内擅自改变租赁物业的结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用和经营租赁物业而支付给出租方的费用。

5.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而向承租方收取的费用。

6.水电费：指水力和电力使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动产生的税收、费用等法律责任由谁承担？

解决办法：乙方自行承担因经营活动产生的税收、费用等法律责任。

2.问题：乙方是否可以擅自改变租赁物业的结构和设施？

解决办法：乙方在租赁期限内不得转让或转租租赁物业，不得改变租赁物业的结构和设施。

3.问题：甲方未按约定保证物业正常使用，如何处理？

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙