二手房买卖合同补充条款(2024版)

二手房买卖合同补充条款(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同补充条款（2024版）甲方（出卖人）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.2房屋规划用途：____。1.3房屋所有权性质：____。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照主合同约定的时间交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应保证在过户手续办理完毕前，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等影响交易的瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、税费4.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。4.2乙方应按照税务部门的要求，支付购房所需缴纳的契税、个人所得税等税费。五、违约责任5.1任何一方违反本补充条款的规定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房价款的____%计算。六、争议解决6.1双方在履行本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充条款与主合同如有冲突，以本补充条款为准。7.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同主合同4.房屋买卖合同补充条款5.交易税费计算及相关规定6.房屋过户手续办理指南7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、查封等影响交易的瑕疵，认定甲方违约。3.乙方未按照约定支付房价款，认定乙方违约。4.乙方未按照税务部门要求支付购房税费，认定乙方违约。5.任何一方违反本补充条款的其他规定，导致合同不能履行或者造成对方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次交易的房屋。2.出卖人：房屋所有权人，出售房屋的一方。3.买受人：购买房屋的一方。4.交易价格：双方约定的房屋买卖价格。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，按照房价款的____%计算。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、查封等影响交易的瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.问题：乙方未按照约定支付房价款。解决办法：乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。4.问题：乙方未按照税务部门要求支付购房税费。解决办法：乙方应按照税务部门的要求，支付购房所需缴纳的契税、个人所得税等税费。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间