2024版全新加油站土地租赁合同

2024版全新加油站土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地及设施1.1甲方同意将位于__________（具体位置及面积）的加油站土地及地上附着物（包括但不限于加油机、储油罐、建筑物等）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的土地及设施仅限于__________（经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的土地及设施用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金支付等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将加油站土地及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。5.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的押金及剩余租金。第六条维修及保养6.1租赁期间，乙方应负责加油站土地及设施的日常维修和保养，确保加油站正常运营。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将加油站土地及设施交还给甲方，并负责修复因正常使用造成的损坏。第七条法律法规及违约责任7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方应遵守国家的法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。7.3任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.加油站土地使用权证明

2.加油站设施清单

3.租赁押金支付凭证

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.合同解除协议

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未经对方同意，任何一方提前解除合同的行为。

2.未按约定支付租金：乙方未在约定时间内支付租金的行为。

3.未按约定使用土地及设施：乙方将租赁的土地及设施用于其他未经甲方同意的目的。

4.损坏修复：因乙方原因导致加油站土地及设施损坏，未及时修复或未承担修复费用。

5.未按约定交付土地及设施：租赁期满或合同提前解除后，乙方未将加油站土地及设施交还给甲方。三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有加油站土地使用权并出租给他人使用的当事人。

2.承租方：租赁出租方提供的加油站土地及设施使用的当事人。

3.租金：承租方为使用加油站土地及设施支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：双方约定租赁加油站土地及设施的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。

2.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：根据合同约定，要求乙方支付违约金，并退还已支付的押金及剩余租金。

3.问题：加油站土地及设施损坏。

解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用。如乙方不履行，可委托第三方修复，费用由乙方承担。

4.问题：乙方未按约定交付土地及设施。

解决办法：提醒乙方履行合同约定，将加油站土地及设施交还给甲方。如乙方不履行，可依法采取措施，要求乙方交付。五、所有应用场景：

1.加油站经营者与土地所有权人之间就土地租赁使用达成协议。

2.加油站经营者因业务需求，