二手住宅买卖简约版合同

二手住宅买卖简约版合同合同编号：__________二手住宅买卖简约版合同一、房产描述1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产所有权证号：____________________1.4房产现状：____________________二、交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金在买方按约履行本合同义务后，转为价款的一部分。2.3买方应按照本合同约定的付款期限支付剩余价款。三、付款及交付3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为首付款。3.2卖方应在本合同签订之日起七个工作日内提供合法的房产权利证明，并配合买方办理房产过户手续。3.3买方应按照约定支付剩余价款，卖方应在收到全部价款后，将房产过户至买方名下。3.4买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。四、房产过户及交付4.1双方应共同配合办理房产过户手续，并承担相关税费。4.2房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。4.3双方应在房产交付之日起，按照本合同约定履行各自的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。六、争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产权利证明3.交易资金流水证明4.房产过户手续相关文件5.税费支付证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间提供合法的房产权利证明。2.卖方未按约定时间配合买方办理房产过户手续。3.卖方未按约定时间将房产交付给买方。4.买方未按约定时间支付首付款或剩余价款。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经有过一次或多次交易的住宅。2.定金：指买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约：指未履行合同约定的义务。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权利证明不符合要求：卖方应重新提供符合规定的房产权利证明。2.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。3.买方支付首付款或剩余价款延迟：买方应按照合同约定时间支付款项，否则应承担违约责任。4.房产交付时间延迟：卖方应按照合同约定时间交付房产，否则应承担违约责任。5.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.