商铺摊位经营租赁合同(2024版)

商铺摊位经营租赁合同(2024版)合同编号：__________商铺摊位经营租赁合同（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为商铺摊位的所有权人，愿意将该商铺摊位租赁给乙方经营，乙方愿意租赁甲方的商铺摊位进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺摊位的基本情况1.1商铺摊位位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺摊位的经营范围为__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金/转账//等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺摊位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营行为5.1乙方应按照甲方的要求进行合法经营，不得经营违法物品及国家明令禁止的商品。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益，不得影响商铺摊位的安全及正常使用。5.3乙方应在经营过程中，注重商品质量及服务质量，维护甲方声誉。第六条维修及保养6.1租赁期内，商铺摊位及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应自行办理商铺摊位及经营货物的保险，并承担保险费用。7.2乙方应在经营过程中，注意安全，防止火灾等意外事故的发生。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同的违约金为租金的__________%。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺摊位所有权证明文件

2.乙方身份证复印件

3.商铺摊位经营范围批准文件

4.租赁合同变更协议

5.商铺摊位平面图

6.商铺摊位钥匙

7.保险单据二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方未按合同约定使用商铺摊位，造成安全隐患或影响甲方声誉。

3.乙方未按合同约定经营范围进行经营，从事违法活动或国家明令禁止的商品。

4.甲方未按合同约定提供商铺摊位，影响乙方正常经营。

5.甲方未按合同约定维修保养商铺摊位，导致乙方经营受影响。三、法律名词及解释：

1.商铺摊位：指甲方拥有所有权的用于经营的场所。

2.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺摊位的时间段。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的使用商铺摊位的费用。

4.押金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的费用。

5.经营范围：指乙方在商铺摊位上经营的商品或服务的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。

2.乙方违法经营：甲方有权要求乙方立即停止违法经营，并可解除合同。

3.商铺摊位设施损坏：甲方应及时维修，影响乙方经营的，可减免相应租金。

4.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商变更或解除合同。

5.争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉