2024版中介委托房屋租赁合同

2024版中介委托房屋租赁合同合同编号：__________一、中介职责中介同意接受委托人的委托，为其寻找合适的承租人，并协助双方办理租赁合同签订及相关手续。二、委托房屋基本情况1.房屋坐落：____________________（详细地址）；

2.房屋结构及面积：____________________；

3.家具、家电等设施设备：____________________；

4.房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；

5.租金及支付方式：租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月，每__个月支付一次，提前__天支付下一个租赁周期租金。三、中介费用1.委托人应支付中介服务费，收费标准为租金的__%；

2.中介服务费应在租赁合同签订后__天内支付；

3.中介服务费用支付方式：____________________。四、其他事项1.委托人应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途；

2.委托人应按照租赁合同约定履行相关义务，包括但不限于支付租金、水、电、煤、物业管理等费用；

3.承租人的违约行为导致损失的，由委托人承担相应责任；

4.中介有权根据实际情况调整中介服务费，具体事宜双方另行协商；

5.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的修改及补充1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同的修改、补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。七、合同解除1.在租赁期内，如委托人提前解除合同，应支付中介服务费的__%作为违约金；

2.在租赁期内，如承租人提前解除合同，应支付中介服务费的__%作为违约金。八、隐私保护1.中介应对委托人及承租人的个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；

2.中介不得将委托人及承租人的个人信息用于其他用途。九、法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。十、其他约定1.____________________________________；

2.____________________________________；

3.____________________________________。委托人（甲方）：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________中介方（乙方）：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.租赁房屋的图片及详细描述

3.家具、家电清单

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.中介服务费支付记录

7.租赁合同解除协议

8.租赁房屋验收报告

9.租赁期间维修记录

10.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：

1.委托人违约行为：

未按约定时间支付租金

未履行房屋维修责任

提前解除合同2.承租人违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及设施

提前解除合同3.中介违约行为：

未按约定时间寻找合适的承租人

未协助双方办理租赁合同签订及相关手续

泄露委托人及承租人个人信息三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

3.中介服务费：中介为租赁双方提供服务所收取的费用。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.租赁期限：租赁双方约定的房屋租赁时间。

6.物业管理费：物业公司为管理小区所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付出现延迟。

解决办法：及时与承租人沟通，提醒支付租金；如承租人多次延迟支付，可依法解除合同。2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：及时与委托人联系，协商维修事宜；如有争议，可请第三方评估维修费用。3.问题：提前解除合同。

解决办法：根据合同约定，依法支付违约金；如双方协商一致，可解除合同。4.问题：中介服务未达到约定标准。

解决办法：协商降低中介服务费或解除合同；如有争议