房屋建筑组织设计方案

宁南县红星乡中心学校校老师周转房建设

项目

施工组织设计

四川蜀都东方建设工程有限公司

二。一五年十月十日

编制根据

一、建设方

业主所发的招标文件及其有关阐明。

由设计公司设计的全套建筑、结构设计图纸。

合同文件中业主对工期、质量、文明施工等要求。

业主供应的施工现场立体、占地范围、水、电源及道路。

二、承包方

我公司可投入本工程施工的管理人员、工程技术人员及施工人员。

我公司可投入本工程施工的机械设备、周转材料、检测、检验仪器等。

我公司的新版《公司质量手册》、《程序文件》、《工程质量管理标准》及其它支持性企业文件。

三、政策法律法规、规范文件

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程管理条例》、《中华人民共和

国安全消费法》等。

国家、行业、省市等有关工程的强迫性标准、规程、规定。

省、市关于开展创建文明工地和创建优质工程的有关规定。

四、国家和行业现行的施工质量验收规范

《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)

《混凝土结构工程施工质量及验收规范》(GB50204-2002)

《混凝土质量把握标准》(GB50204-2002)

《建筑地面工程施工质量及验收规范》(GB50209-2002)

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

《建筑地基基础工程施工质量及验收规范》(GB50202-2002)

《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)

《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-99)

《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)

《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

《建筑工程施工质量验收一致标准》(GB50300-2001)

《施工现场暂时用电安全技术规范》(JGJ46-88)

《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)

《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)

《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》(JGJ52-92)

《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》(JGJ53-92)

《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)

五、地方和企业现行的施工工艺和工法及我公司的技术、质量、材料设备、安全等管理制度

《建筑施工测量作业指点书》(QJ/YJJG01-97)

《钢筋加工成型作业指点书》(QJ/YJJG12-97)

《计量用具维护养作业指点书》(QJ/YJJG02-99)

目录

第一章工程概况................................................................1

其次章施工部署..............................................................2

第三章施工预备..............................................................6

第四章施工总立体布置........................................................9

第五章施工总进度方案.......................................................10

第六章次要施工资源的装备及投入..............................................11

第七章次要分部项施工方法及技术措施..........................................12

第一节、施工测量.........................................................12

其次节、基础工程.........................................................13

第三节、结构主体工程.....................................................18

第四节、屋面工程.........................................................26

第五节、地面工程.........................................................28

第六节、室内装饰工程.....................................................31

第七节、外墙装饰工程.....................................................33

第八节、门窗工程.........................................................34

第九节、脚手架工程.......................................................36

第十节、给排水工程.......................................................38

第十一节、次要电气安装分项工程施工方法..................................40

第八章施工技术质量保证措施.................................................43

第九章施工安全保证措施.....................................................51

第十章文明施工保证措施.....................................................58

第十一章环境爱护措施.......................................................62

第十二章消防防火的保证措施.................................................64

第十三章工期和施工进度保证措施............................................65

第十四章工程项目实施的重点、关键工序的施工方法............................67

第十五章冬季施工保证措施..................................................69

第十六章夜晚施工保证措施...................................................79

第十七章地下、地上管线及其他设备的加固、爱护措施..........................80

第十八章回访服务和修缮措施.................................................84

第一章工程概况

1、工程称号：宁南县红星乡中心学校校老师周转房建设项目；

2、建筑物建筑总面积：729.6m1

3、建设单位：宁南县红星乡中心学校校；

4、建筑地点：宁南县红星乡中心学校校内；

5、本工程总层数为3层，建筑高度为10.8m；

6、建筑结构方式为框架结构，建筑抗震设防烈度为8度（2.0g）,建筑物抗震设防

分类为乙类；

7、建筑物耐火等级为二级。

其次章施工部署

一、工程管理目的

（一）、质量管理目的

本工程的质量目的为一次性验收合格工程。在工程开工到竣工全过程，严厉按现行

“国家及行业现行房屋建筑施工质量验收标准”及设计文件执行，对各道工序操作质量

实举动态管理，要求各操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并谦逊听取业主、监

理、设计及质监单位的意见，接受他们对施工质量监督，同时紧紧抓住工程质量目的不

放松，确保达到预期质量目的。

（二）、工期管理目的

工期管理目的:我公司根据以往同类工程的施工阅历，结合设计图纸供应的工程量,

科学地组织均衡流水、立体交叉作业的施工方法，并且各分包单位，亲密协作，通力合

作，确保本工程施工总工期为5个月。

1、实行双代号时标网络方案编制施工总进度方案和各阶段的施工方案，每周根据前

峰线，对比实践施工进度，准时调整劳动力、关键工序，进行月、旬、周滚动方案管理。

2、在施工中以总工期为目的，以阶段把握方案为保证，实举动态管理，使施工组织

科学化，合理化。本工程总工期把握关键为：基础、主体结构、装饰。

3、推行片面方案管理，编制实在可行的月、旬、周施工作业方案。对每个作业班组

下达消费方案义务书，使施工消费上下协调，长、短期方案连接。

4、消费副经理担任片面协调各分部项和各分包单位的施工进度，实行例会制度、定

期检查制度，并与各分部项工程施工班组长签署进度责任书，责任到人。

（三）、安全管理目的

安全管理目的：在实施过程中，严厉按《建筑施工安全检查评分标准》执行，贯彻

实施工《施工现场安全消费保证体系》，严厉执行《安全法》，杜绝发生因工伤亡、火灾、

倒塌、坍塌及设备事故，安全重伤事故频率把握在1.5%。以下，按防火规范要求设置消

防实施，完成安全管理目的。

（四）、文明施工管理目的

按绵阳市有关规定做好文明施工，保持场地洁净卫生，并按省市关于施工现场文明

管理的要求，进行碎硬地坪施工，实行文明施工并对周围环境实行有效的爱护措施，争

创绵阳市文明工地。

（五）、机械利用率

机械利用率为85%、残缺率为95%。

二、施工部署总准绳

本工程量大、工期紧、质量要求高，为了交给业主及社会一个格外满足的优质工程,

本公司将加强施工过程中动态管理，合理支配材料供应、施工设备投入、劳动力投入。

在确保每道工序之间的工程质量的前提下，严厉执行各项工程管理规章制度及施工调度

方案，组织各横向协作单位，围绕工程年、季、月、周方案进行均衡协调，科学组织立

体流水和立体交叉施工，确保本工程按期、优质、高效完成施工义务。

根据先结构，后围护；先主体，后装饰；先土建，后安装的总施工挨次的准绳指点

施工。

三、次要施工部署

（一）、施工区、段的划分

1、本工程的基础、主体施工阶段：实践施工过程中，若业次要求工期紧，适当添

加模板及支撑的投入，主体施工不考虑划分流水段。

2、主体围护墙及装饰施工阶段：结合施工现场的实践状况及工程本身的特点，同

时考虑到劳动力及其他资源的合理装备，砌筑及内装饰考虑由下向上逐层进行，外装饰

按立面分条、自上而下进行。

（二）、次要分部工程的施工挨次

1、基础工程

定位轴线一土方开挖一基础垫层一柱基钢筋一柱基模板f浇柱基碎一基础梁模板一

基础梁钢筋f基础梁浇碎f砖基础砌筑一回填土。

2、主体工程

投点、放线、复核轴线尺寸一柱模板、钢筋、混凝土施工一现浇梁板模板、钢筋、

混凝土施工一混凝土养护一承重模板拆模一框架填充墙砌筑一主体验收。

3、内、外装饰工程

主体施工结束、验收合格，即着手内、外装修施工，准绳上先内后外，内装饰施工,

按楼层分流水段，自下向上、逐层推进，外装饰按立面自上而下分段施工。

（1）、室内装饰工程：接建主体验收合格一内粉刷、门窗框安装一楼地面施工一室内

涂料、油漆。

（2）、室外装饰工程：外墙砌体验收合格—外墙抹灰基层一门窗框安装一外墙面层装

饰（涂料）一门窗扇安装。

4、屋面工程

主体施工结束即着手预备，按设计要求，马上组织人员进行施工，准绳上先高后

低。

5、水电安装工程：本工程安装分项与土建亲密协作，同步进行。具体施工挨次为：

基础接地、避雷系统安装及各类套管预埋一主体混凝土及砌体中各类套管、箱盒预埋及

给排水立管安装一水电安装次要阶段（与土建装饰同时进行）T电气设备调试、运转及

管道冲洗、试压。

（三）、次要施工方法的选择

1、挖土：以机械开挖为主，人工修土协助进行，挖出土运至建设单位指定的地点，

根据工程勘察报告及设计要求，准时做好地基处理，基础施工结束后，准时、仔细做好

土方回填、夯实，保证上部模板、支撑系统的波动性。

2、模板、支撑：本工程基础、主体模板均接受木模，模板支撑均接受钢管扣件支撑

体系。

3、钢筋：根据现场文明施工要求，钢筋按进度需求分批进场，现场加工，集中绑扎

或焊接成型。

4、碎：本工程接受商品碎，碎的浇捣实行人工浇筑、机械振捣。碎养护：垂直方向

喷洒养护液、程度方向掩盖草包、浇水保湿养护。

5、垂直运输机械：本工程主体、装饰施工阶段接受一台施工井架，担任施工所需用

材料的垂直运输，以保证钢筋、模板的垂直运输。

6、本工程主体施工接受落地式钢管扣件外脚手架，主体施工时大楼周围满搭，密目

网全封闭。

7、周材装备：本工程在满足进度要求的前提下，各主体施工阶段，根据进度需

求，考虑配置两层承重模板及支撑材料；各施工阶段所需的周转及其他协助材料，

根据实践需求另行配置。

四、工程质量关键过程把握点及特殊过程把握

1、严厉按项目质量施工和施工方案进行施工，成立以项目经理、项目工程师、消

费副经理为首、由专职质量、安全工程师、各专业项目工长组成的质量管理网络，逐级

建立质量责任制，广泛开展有全体施工人员参与的质量管理体系，经过对施工过程的片

面质量把握，确保工程质量。

2、项目经理是工程质量总担任人，项目工程师在项目经理指导下片面担任质量管

理和监督工作；质量员担任对所担当的分部、分项工程质量管理。

五、协调与专业穿插

1、按合同要求，以工程总目的为目的，以施工规范、规程和各类合同文件为根据,

做好在现场施工的各专业工种、相关工序、相关施工单位的协调工作，达到总体有条不

紊，局部井井有条，增添各类施工冲突发生的目的。

2、实行现场每周例会和每天工作碰头会制度，对现场各专业工种、工序的协调实

举动态把握。根据工程进展状况，由项目经理掌管召开，项目工程师、各部门和各专业

施工队的担任人参与，并约请公司各级协作部门、监理、业主参与会议，提出施工现场

的各种成绩与冲突，由项目经理当场进行协调处理，获得全都意见后，各方根据执行。

3、主体阶段以土建施工为主；主体结束以水电施工和装饰施工为主。做到分阶段

有重点，分区域有关键。确保重点工序的别扭进行，确保关键道路的按期完成。

4、进步施工管理人员各自的工作质量是协调各工种的重要措施，要求每一工种、

每一工序的施工都必需保质保量，为下道工序的施工制造良好的条件，必需严厉坚持工

序间的交接检制度。

5、工程协调工作要遵照“坚持准绳，机警把握”的准绳，协调好各专业、各工序

间的关系。

(1)、坚持准绳：就是对事关保证工程质量的成绩必需严厉按规范、规程要求的程

序办事，坚决不允许违犯规律的工序颠倒或偷工减料大事发生。如室内装修工程必需在

屋面不渗漏的条件下才能开头；粉刷工程中必需两遍成活的绝不能减为一遍成活；室内

装饰分段施工必需有相应的技术措施。

(2)、机警把握：在工程质量确有保证，并制定有保证措施的前提下，对某些工序

的施工作适当调整，使之愈加合理。如对于局部流水施工的方向可根据需求作必要的转

变，对关联影响不大的工序，其施工次序可作转变等，但必需相应的技术措施，目的是

更有利施工的别扭进行。

6、遇有严重成绩，准时向业主代表、监理、设计项目担任人请示报告，并接受其

指令后进行处理。

第三章施工预备

一、项目部管理组织机构

本工程推行项目法组织施工，以项目经理为主的指导班子直接组织指挥本工

程的施工消费，项目部现场管理机构网络如下：

田安钟技术质量组材料设备组〕综合询细

施

安

施

质

材

资

综

见

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机

预

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员

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施工班组

项目部次要人员职责分工：

1、项目经理：项目经理是工程实施的最终担任人，对项目合同实行和对工程质量

方案的目的片面担任，实施项目部全部指导的职权。

2、项目工程师：帮忙项目经理对项目的技术、质量担任，次要对日常的质量管理、

质量活动、质量把握担任，掌管分项工程验评，参与分部、单位工程的验评工作。

3、消费副经理：施工实施过程中资源的组织者，施工过程的指挥者，对资源和很

多过程的质量担任。

4、施工员：担任项目的质量、安全、进度、施工、技术、翻样等有关管理职能和

相应的文件记录汇总和施工日记的记载。

5、材料员：担任工程所需各种材料、周转材料、工具用具、成品、半成品、拜托

外加工等管理职能，并对施工中全部物资质量担任，供应物资合格的实验证据。

6、质量员：对施工过程中的工序、分部、分项工程质量检验、担任。

7、预算员：担任工程的预、决算，准时做好工程的验工月报，并与施工员、材料

员协调、协作做好材料、劳动力的方案管理。

8、安全员：对施工过程中各类安全措施的制定、落实、监督及预控，并帮忙做好

安全文明的各项管理目的。

9、材料员兼见证员：担任工程项目材料的搜集、整理、归档、保管，并担任材料、

试块、试件等见证取样工作。

10、机管员：担任工程全部运用的机械的管理和施工用电管理工作。

11、综治员：担任现场文明施工、工地治安管理等工作。

二、成立重点工程指导小组

1、根据本工程施工规模、施工质量目的、施工工期目的、安全、文明施工目的等

特点，打算将其列为本公司的重点工程项目，成立由项目经理挂帅的“指导小组”，实

施对项目的技术、质量、工期、安全、文明施工的指挥与监督，并根据工程需求，担任

对施工人员机械设备、工程材料及流淌奖金等在公司外部准时调度，以确保各项管理目

的按方案完成。

2、指导小组人员：

序号指挥部岗位（职务）职务职称

1组长、工程总担任项目经理工程师

2副组长、技术总担任项目担任人工程师

3质量总担任质量管理部经理匚程师

4安全总担任安全部经理工程师

5材料设备总担任工程部经理工程师

6财务总担任财务部总会计师注册会计师

三、项目经理现场管理承诺：

本工程自开工至竣工，我公司拟支配招标时的项目经理常驻现场管理，同时接受业

主、监理的随时抽、检查；项目经理外出时必需有留言并拜托项目副经理片面管理；项

目经理准时向业主、监理汇报工程进展状况，并与业主、监理一直保持联系。项目装备

管理人员见附表。

四、施工技术预备

1、定位放线：根据图纸供应的水准点和新建建筑物的关系图，把水准点和坐标引

测至施工现场，确定工程标高基准点及立体定位把握网，标高基准点及立体把握网要经

业主、监理及城市规划部门审核、验收后，方可进行工程施工。

2、技术材料搜集：准时组织相关人员搜集施工现场的地形、地质、水文等自然条

件等方面的第一手材料，以及施工技术材料。

3、图纸会审：由项目部项目工程师组织项目工长、预算员、钢筋、模板翻样等人

员，进行图纸会审，重点复核轴线、标高及细部节点做法，克服质量通病、接受先进施

工工艺做法等。

4、施工方案：项目工程师应在招标施工组织设计的基础上，对施工方案加以深化、

细化，并具体编制施工组织设计及重要分部项工程施工方案，使其更具有可操作性。对

于重要的分项工程要编制造业指点书，指点施工。

5、新科技运用：对重要分部、分项工程运用科技方法，接受新材料、新工艺，应

提早做出实验和培训方案，以确保施工时正确运用。

6、技术培训：由公司和项目部组织项目部施工管理人员学习施工组织设计、施工

方案、新工艺。施工组织设计培训时对其中重要分部分项工程的施工方案要予以特殊关

注。让施工管理人员理解相关专业工种之间的穿插、协作和交叉关系。

7、建立健全各项质量、安全管理网络和规章制度。明白岗位责任，强化施工前交

底检查、过程把握与监督和质量检验评定。

8、建立残缺、牢靠的技术交底责任制，要求项目工程师以施工组织设计和分部施

工方案中的要求向项目工进步行技术交底，项目工长在每个分项工程施工前，向各操作

班组进行操作技术交底。使参与施工的全部人员都生疏和理解工程的特点、设计意图、

技术要求及施工工艺等。

9、编制好工程预算、材料分析及翻样单、材料、机械投入方案。

五、施工现场预备

1、落实项目红线和测量基准点地位，做好水源、电源接驳，污水的排放口设置等工

作，测量场地场标高。

2、根据施工组织设计的总立体布置，尽快搭建暂时设备。暂时设备根据施工组织

设计分批完成。

3、做好现场的文明施工的设备落实，为文明施工制造条件，树立绵阳一建的企业

笼统。

4、施工用电

(1)、现场施工总用电量统计(次要施工机械的投入详见第五章)：

电动机用电总功率P1=1OKW

电焊机用电总功率P2=12KW

照明及办公用电限P3=5KW

总用电量：P总=1.05X（K1XP1/C0S0+K2XP2+K3XP3）

上式K1取0.7；COSO取0.75；K2取0.6；K3取0.8；

则P总=1.05X（0.7X10/0.75+0.6X12+0.8X5）=21.56KW

上式计算中未考虑对焊机用电量，实践施工时，对焊机应避开用电高峰时运用，因

此，要求建设单位供应25KW的用电量方能满足施工用电高峰时的需求。

（2）、根据现场踏勘和业主现场引见，施工现场拟设配电间，安拆卸电柜，由配电

间引出三路动力线和一路照明线，动力线和照明线分开设置，动力线接受三相五线制线

路（铜芯橡皮线）沿围墙或拟建筑物周围敷设，根据需求设置肯定数量的漏电保险及配

电箱，其中对焊机各设一路，并设一路送往各楼层；照明、办公用电线路接受二相三线

制（铜芯橡皮线）线路架空敷设。具体施工用电方案另行编制。

5、施工用水

根据施工现场施工用水、生活用水及消防用水的统计，施工现场的总水管为@100,

次要考虑现场暂时消防用水接受D100镀锌总管（并设置不少于四个消防栓）；现场施工

用水、生活用水总管接受D50镀锌管、支管D25镀锌管埋地铺设，地面根据需求设若干

水头点，为了保证上部楼层施工用水，接受D25镀锌立管送水至各施工楼层。

第四章施工总立体布置

一、施工现场总立体布置准绳

本工程位于宁南县红星乡中心学校校内，现场安全文明施工要求高，在现场立体

布置时，考虑以下几点。

1、遵照省、市有关文明工地考核、评定标准及业次要求，对施工现场进行总立

体布置。

2、施工立体布置要紧凑合理，尽量增添施工用地。合理组织运输，保证运输道

路畅通，尽量增添场内运输。

3、尽量接受拆卸式施工设备，增添搬迁损失，进步施工设备安装速度。各项施

工设备都要满足便利消费、有利于生活、安全防火、环境爱护和劳动爱护要求。

4、施工区、办公区、生活区分开设置，要经济、美观、大方。次要施工场地、

施工道路、上下水、排水、供电线路应做到线路最短、费用最省、运输便利并满足

施工需求。

5、高档材料库房应对地面进行防潮处理，对施工机械应设防雨及防护棚。

6、本工程次要施工场、及施工道路及排水系统，尽可能结合室外工程的永世做

法，实行永临结合，并实行睑硬地坪施工。

7、施工材料堆放：全部材料应遵照随用、随进、随完的准绳，并严厉按场布图

堆放。

8、根据安全、文明施工标准，结合本工程所处地位，现场施工区域、办公及生

活区域均布置消防设备（如消防栓、灭火器等），同时应结合现场环境及业次要求，

施工污水应先进污水沉淀池后排入总下水道，对施工现场环境实行有效的爱护措施。

第五章施工总进度方案

结合本工程的实践状况，我公司合理组织、细心施工，确保本工程施工总工期为5

个月内完成合同范围内的全部工作量。

一、施工总进度方案的编制阐明

根据本工程项目特点，施工进度方案编制，以总进度把握方案为基础，分施工

流水段来优化进度方案把握，使整个工程施工进度方案满足合同工期的总目的要求，

完成均衡流水施工。

二、施工进度方案把握重点

1、施工预备工作：

在签署合同同时，就着手施工预备工作，对施工现场的暂时用水用电、消费区

域的钢筋、木工棚、堆料场和生活办公设备的搭设，工夫要求在10天内完成。

2、现场施工是把握总工期的关键，为保证施工质量和工夫，机械设备的配置上

加大配置数量。

4、本工程工期较紧，为保证装饰工程的工期组织立体交叉施工，确保总工期。

5、内、外粉

本项目内、外粉施工按由上至下的挨次进行，从顶层开头，逐层向下流水施工，

此部分工作要统筹支配，不延迟整个方案工夫。

6、水电设备安装除乐观做好土建的协作外，根据本身施工特点，机动支配做好

水电设备安装，设备调试工作是设备安装工程的重点，由土建制造条件提早加入。

7、门窗

内门窗框的安装在砌体结束后进行，门窗扇的安装与外粉施工终了后进行，以

增添损坏和净化。

8、室外附属工程施工：

室外工程待主体结构基本完成后最终进行施工，以缓解施工高峰时劳动力压力。

第六章次要施工资源的装备及投入

围绕本工程施工部署支配及施工总进度把握方案，我公司将装备足够施工资源，

以满足本工程施工需求，确保本工程目的方案圆满完成。具体资源的装备及投

入方案将从次要劳动力、次要工程材料、次要周转材料、次要施工机械(具)、

古代化办公设备等多方面开放。

一、次要劳动力的投入方案

1、次要劳动力组织支配

(1)、根据工程的定额用工、施工工效及其他实践状况，编制具体的劳动力

投入方案，组织施工人员分批进登场。

（2）、次要施工人员以“技术程度高、吃苦耐劳、遵从指挥”为条件，本着

“一人多能、精干高效”的准绳。

（3）、根据本工程施工内容、工程量及进度方案的要求，方案主体、装修时，

木工班组、钢筋班组、校班组各按排二个班组，架子工班组、综合装修二个班

组；其他工种均考虑一个班组。

2、次要劳动力进场工夫支配

本工程基础施工所需的次要劳动力的进场工夫保证在正式开工前一周到

位，施工过程中，根据劳动力投入方案需求暂时添加的，应准时调配进场。支

配方案见附表。

二、次要材料的投入方案

1、根据工程预算的材料分析及现场材料的运用状况，由专职人员担任编制

材料进登场方案，施工过程中严厉执行定额用料管理。

2、普通性材料进场根据需求提早一周进场，需现场实验、检测的材料应提

早15天进场。

3、对于甲供材料，项目部应按季、月度运用状况，每月25日前向业主提

交下一个月的需求方案，确保业主自购材料准时进场。

4、现场支配专职人员担任材料的选购，准时与材料供应部门等单位联系，

确保材料按时供应到位，保证施工过程中不消灭待料景象。

三、次要周转材料的投入方案

次要周转材料投入方案

序号材料称号单位分阶段需求量（累计）

基础施工主体施工装饰施工

1钢管吨141

2扣件万只0.20.40.1

3板、方木材立方141

4安全网M20301()

5竹排张103010

第七章次要分部项施工方法及技术措施

第一节、施工测量

工程测量是建筑工程施工中最基本的工作，也是确保工程质量成败的关键。为保证本工程的立

体定位把握、垂直度把握和各轴线间距均能符合设计要求，并达到优质结构标准，必需加强现场测

量放线工作。

（一）、次要测量仪器的投入：详见下表。

仪器称号用途精确度数量

上光学经纬仪轴线立体投测程度方向误差±6"1台

DS3光学水准仪高程引测每公里来回误差±3mm2台

50米钢卷尺轴线尺寸测量全长最大误差±10mm2把

（二）、立体轴线把握测量

1、先根据设计供应红线以及业次要求，结合基础结构图，定出建筑物以四边轴线构成“#”字

主控轴线网。

2、根据“#”字主控轴线网，钉出各分支轴线的龙门桩,

以把握各细部轴线。

3、龙门桩桩顶面用水准仪抄平，以保证所用龙门桩顶

在同一立体上。

（三）、±0.00水准点设置

按设计图纸的要求，并根据城市规划部门供应的高程

基准点及业主的要求，将±0.00水准点引测于现场某一固

定地位（不受挖土及降低地下水位的影响），作为整个工程

标高的基准点。本工程根据需求可考虑设置两个基准点。

（四）、各施工阶段测量

1、基础施工测量

（1）、放灰线：根据设计图和施工方案中确定的工作面和放坡尺寸，先绘制立体图，标清灰线

和轴线关系。用经纬仪把握，接受钢卷尺、弦线测量，根据放坡比例撒出挖土灰线。

（2）、挖土、垫层标高：根据基准点，用水准仪向基坑下引测，当挖土距基础底200mm左右时,

钉出坑下程度小木桩，距基底100mm时，可在龙门桩上拉统线测程度。最终修土阶段，再钉小竹桩,

距离基底100mm,竹桩必需用水准仪把握挖土、垫层的标高。

（3）、基础轴线：根据龙门桩上的定位点，用经纬仪将主控轴线投测到垫层上，建立立体轴线

把握网，从而在垫层上弹出轴线地位线。

（4）、基础墙体轴线、标高：基础柱浇筑好后，在柱表面标上轴线作为墙体轴线根据，同时弹

出程度标高，作为砌墙轴线和标高的根据。

2、主体施工测量

（1）、轴线把握：本工程由于高度在20m左右，考虑接受外控法。基础施工后，将主控轴线投

测到建筑物四角构造柱外侧面或四角外墙侧面上，作为主体砌体把握轴线。上部主体施工时，将经

纬仪架设在把握轴线龙门桩上，对准底层柱或外侧面把握轴线，向上投测，逐层传递。

（2）、标高引测：一层柱施工结束，将士0.00基准点引测到某一角或边柱上，作好红漆标记，

作为楼层标高把握的基准点，每层均在基准点上拉长钢卷尺，确定楼层标高，然后同一楼层程度标

高接受水准仪照测。

3、测量标识

（1）、立体把握桩（龙门桩）接受素性固定钢管的方法，把握轴线用钢锯锯印，红漆三角标志,

箭头方面表示拉尺方向。

（2）、工程水准点接受埋置并加盖碎板的方法，板面注明标高，或在相邻的绝对波动的建筑物

上做好红漆标识，并注明标高。

（4）、楼层轴线、标高均用墨斗线标志，楼层以上1m标高线均引测到各层柱侧面上，作为平台

板、梁支撑及墙体砌筑的程度标高根据。

（五）、测量记录及验收

上述全部测量均应有记录，测量结束后，报项目部技术担任人并会同业主、监理单位验证后，

办好有关手续后才可运用。

4、沉降观测测量

根据图纸要求及地基基础设计规范，在建筑物的转角处、变形缝处、距离＜12米设置沉降观测

点，接受DS2水准仪与测微器组合进行观测。

沉降观测用的基准点和工作基点在施工时期应定期进行联测，总次数不应少于三次。

一层结构上必需设置正式沉降观测点后，每层应观测一次；主体结构封顶后，装修阶段每2个

月测设一次，结构封顶至竣工验收阶段总测量次数不少于3次。

设计有要求时按设计精度执行，设计无要求时沉降观测按三等水准测量精度。

沉降观测时，应在基本相反的环境下接受相反的观测线路、观测方法（环形闭合方法或来回闭

合法）、相反的仪器和设备并固定观测人员。

沉降观测时必需有监理人员傍站，并在沉降观测成果表上签字认可。施工时期沉降值必需小于

基础中心最终沉降数值规定的50%„

每次测量结束，应准时整理测量观测成果材料:建设工程沉降观测记录、水准测量手薄、高程

计算表。

其次节、基础工程

（一）、土方工程和基础工程施工方法

1、挖土方法

本工程土方实行机械挖土，人工修土为辅，实行人工修土至设计标高。开挖至设计标高时，应

准时汇同设计、勘察、业主进行土质验收，并办理手续，如发觉土质不符合图纸要求时，应准时向

设计院提出。

2,土方堆放

为确保基坑周边边坡波动和便利施工操作，挖出土方准时运至业主指定地点，不准在基坑周

边堆放。

3、挖土挨次

本工程土方开挖根据开挖的深度，先深到浅进行开挖。开挖的同时，根据现场地下水位凹凸

的实践状况，准时做好基坑排水工作，同时观看边坡的波动状况。

4、独立柱基施工方法

A：基础结构碎垫层施工方法：

(1)、挖土标高把握：基础开挖后，预留100mm余土，人工修底，将程度仪引测标高至坑底，

用小木桩按标高每隔1m左右距离用红漆进行标识，以把握基底挖土标高，超挖部分用碎石夯填至

设计标高，并由现场监理、设计、勘察共同验收土质，符合要求后方可进行基底垫层施工。

(2)、独立柱基、条基碎垫层施工按轴线进行浇筑。

(3)、碎垫层设计碎强度等级为C15,接受商品碎，碎试块按施工质量验收规范留设。

(4)、碎垫层质量把握：碎垫层施工应严厉按标高把握表面平整度，方法是根据标高拉通线，

并在两头每隔2m设一个程度点，来确保碎垫层标高和表面平整度。碎垫层施工后，应专人浇水养

护2天后，方准上人操作。

B：基础模板工程施工：

(1)、模板及支撑选择：各类柱基、地梁、框架柱、梁、板接受木门模板，模板支撑接受①48

钢管。

(2)、施工预备：

轴线标高：要求在支模前，利用经纬仪将各类地下结构的轴线投测到基础垫层上，经监理、设

计复核后，用墨斗弹出柱基、整板基础的轴线和立模边线，轴线处要用红漆描出标识三角，以便检

查、验收。标高要在每只基坑边缘处设一把握点，便利引测和检查验收。

模板翻样：本项目的木工作业组担任人，要根据结构截面尺寸，分别进行模板翻样，每板模板

上均需进行编号，立模时对号入座，进步操作工效，增添操作失误，模板翻样时，要考虑每块模板

面积和分量。

模板制造：独立柱基、短柱、基础梁模板制造，侧模接受15mm厚木门，侧模横向程度背楞用

50X100mm方木，间距小于200mm,与15mm木门制造钉牢，后弹线用木工刨刨边修直，按选用的木

门的尺寸，整块制造，模板背楞按梁侧模要求。模板制造好后，随即用轻质机油与柴油的混合隔离

剂涂刷两遍堆放。

(3)、独立柱基模板施工：

模板安装挨次：模板配板设计一复核轴线标高一安装基础承台模板一设置承台模板支撑一搭设

柱颈上部支架一绑扎柱颈箍筋一柱颈模板固定一校核柱基模板轴线、标高一作业班组自检一工序验

收。

模板安装及拆除要点：

安装前复查基坑垫层标高轴线及模板安装边线；

b、安装时随时检查柱颈与柱基的对角线，防止柱模改变；

C、模板支撑要独立搭设，不得与浇碎脚手联合，以防浇碎惹起模板轴线位移；

d、模板安装后，按轴线拉通线复核自检，自检合格后，报监理、设计、业主进行工序质量验

收，并办理隐蔽验收手续；

e、模板的拆除均按施工验收规范要求。

5、回填土

各单位工程基础施工终了后，经现场监理、业主以及质监站的质量验收，验收合格后方可实

施土方回填。为了保证底层模板、支撑的波动及上部施工不受影响，土方回填必需准时、仔细组织,

严厉按设计及施工规范执行。

（1）、坑底清算：抽尽基坑积水，铲除淤泥，肃清坑内杂质垃圾。

（2）、土质要求：宜用粘土或轻亚粘土，含水率把握在20%左右。

（3）、夯实方法：宜接受人工夯实，每层填土为200mm,夯实至少三遍。

（4）、施工验收：按GBJ301-88进行分层环刀抽样检查其密实度，并汇同现场监理、业主进行

见证取样。

（二）、模板工程

1、本工程基础模板均接受木模施工。

2、施工预备：支模前，利用经纬仪将基础轴线投测到基础垫层上，复核校正后弹出柱基立模

边线。

3、柱基支模时，应检查各边的垂直度，并拉通线调整模板，同时用程度仪检查标高。

4、本工程基础接受大开挖，各条基的模板支撑应连成全体。

5、模板的全体支撑架与碎浇捣脚手应分开搭设，以保证构件的截面尺寸及模板的波动。

6、拆模工夫：本工程基础模板为非承重的侧模，应在碎强度能保证其表面棱角不因拆模而损

坏时拆除。

（三”钢筋工程

1、原材料要求：全部钢材都必需有出厂合格证，并复试检测合格，现场按规范要求抽样对原材料

质量检验，检验合格后报业主、监理签字、认可后方可交构件厂加工、成型。

2、钢筋堆放、保管：按场布要求堆放，进场的成型钢筋，应接受钢管搭设支架架空、分类堆放,

并做好标识，以防止净化和混用。

3、钢筋绑扎挨次：垫层弹把握线一绑底板钢筋一立柱插筋一拉线调整轴线和标高一安放钢筋

爱护层一垫块验收一安装模板。

4、柱插筋固定：柱钢筋应根据各截面尺寸及配筋根数，插入柱基底板内，底部接受与底板钢

筋电焊固定，上部接受搭设钢管架来固定柱钢筋，保证柱筋地位、间距及标高的正确，防止柱筋位

移的质量通病的发生。

5、钢筋接头地位及方式：柱钢筋考虑在±0.00以上500〜1000间适当地位处留接头，接头地

位应错开50%,接受绑扎搭接，具体施工时严厉按设计要求进行。

6、钢筋爱护层垫块：柱基底板及基础梁底钢筋垫块@500设置一道，基础梁、柱钢筋垫块应接

受扎丝的垫块，在立模前全部安放好，垫块运用与结构碎的同强度等级水泥砂浆制造，应预先按排

专人制造和养护。

7、钢筋验收：现场自检合格后由质检员检验，其后报业主、监理进行隐蔽工程验收，验收合

格后方可进行下道工序。

8、绑扎钢筋质量要求：钢筋表面应清净，钢筋种类、规格、锚固及搭接长度必需根据设计图

纸要求及施工规范的要求：底板按受力要求进行绑扎，单向受力筋可间隔绑扎，双向受力筋应全部

绑扎；柱筋在基础顶面必需是添加二道箍筋，防止柱筋位移。

9、钢筋工程施工工艺流程：

钢筋翻样f钢筋翻样审定f确认钢筋质保书和复试报告f钢筋断料成型f成型钢筋

验收一成型钢筋分类堆放并标识一成型钢筋绑扎一钢筋验收一浇捣碎。

10、钢筋翻样：

(1)、本工程项目施工现场要设立专职钢筋翻样员，并由项目工程师担任审核后，送至

施工现场加工制造。

(2)、钢筋翻样前，应充分吃透图纸，搜集完全各种施工及质量验收规范，对设计图纸

中不清楚的地方，准时与现场设计单位沟通，确认无误后方准进行。

(3)、钢筋翻样时，要根据工程各项目的施工挨次，分批次进行翻样，并考虑现场钢筋

绑扎时对锚固长度、搭接长度及焊接接头的错开地位，并经审核确认后出钢筋翻样清单。

11、钢筋制形成型：

(1)、全部钢筋均在现场加工成型、制造。

(2)、钢筋加工应严厉根据经审定的钢筋翻样单加工，钢筋加工的外形、尺寸应符合设

计规定，钢筋表面应洁净、无损伤、油渍、漆污，带有颗粒状或片状老锈钢筋不得运用。

(3)、钢筋配料前应仔细生疏翻样单，要留意钢筋接头地位、起弯角度等，做到综合配

料。成型钢筋应分类堆放，并标识。钢筋堆放必需架空，可砌条形砖基和碎石铺地，以防

钢筋遭到净化。

(4)、I级钢筋末端需作180。弯钩时，其圆弧弯曲直径D不小于钢筋直径d的2.5倍，

平直部份长度不宜小于钢筋直径d的3倍。

(5)、新三级钢筋末端需作90°或135°弯折时，弯曲直径D不宜小于钢筋直径d的5

倍。

(6)、弯起钢筋两头部位弯折处的弯曲直径D,不小于钢筋直径的5倍。

(7)、箍筋末端作135度弯钩，I级钢折弯钩弯曲直径大于受力钢筋直径，且不小于

2.5倍箍筋直径，弯钩平直部分的长度不小于箍筋直径的10倍。

(8)、直径在10mm以上的受力钢筋制造时均接受现场闪光对焊，焊工须持证上岗，焊

接接头应满足如下要求：

a、设置在同一构件内的接头互相错开，1000mm;

b、在该区段内有接头的受力钢筋面积占受力筋总截面积的百分率为不超过25%;

c、焊接接头距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件最大弯矩处。

（9）、成型钢筋必需经检验符合质量要求后方可运用。成型钢筋外形尺寸应符合下表要

求：

项目允许偏向（mm）

受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10

弯起钢筋的弯折地位±20

（10）、严禁听凭代换钢筋，若遇确需代换钢筋时，必需征得设代、监理赞同后，方可

接受等强代换的方式代换钢筋。

（四）、碎工程

1、本工程垫层接受C15,根据业次要求接受商品性，商品性应经检测合格后方可投入运用。

2、商品碎的材料要求：水泥要求接受不低于32.5强度等级的普通硅酸盐水泥；砂接受细度模

数2.3m上的中组砂，含泥量小于3%；碎石接受5〜31.5连续级配，含泥量小于现。

3、商品碎的留意事项：参见“主体结构碎工程”中相关内容。

4、碎浇筑：基础性实行人工浇筑、机械振捣，浇碎时，应先浇筑底板砂再浇斜坡碎。在机械

振捣终了后，应人工将斜坡表面拍平，待碎初凝前，拉线抹压基础表面直至符合质量验收要求。

5、碎表面标高把握：在柱钢筋四角测设高于基础顶面标高20cm标记，红漆或红胶布标识。

6、验养护：铺设一层薄膜加一层草包，浇水、保湿养护，养护工夫应持续不少于10昼夜。

7、碎试块制造：除按每100立方米一组（碎试块接受150XI50XI50试模），同时满足每一台

班一组。按规范要求，仔细做好结构性实体检验的同条件养护试块及拆模用的同条件养护试块。制

造时，请建设单位、监理单位共同参与认可。

（五）、砖基础砌体施工

本工程±0.00以下的室外楼梯部分接受混凝土实心砖，接受M5水泥砂浆砌筑。

1、砌筑工艺：弹线一确定皮数杆一找平