存量房买卖合同范本(2024版)

存量房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条购买价格2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备符合国家相关法律法规的规定，能够正常使用。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利负担。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式，收取乙方支付的房款。4.3甲方应在过户过程中，提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式，支付房款。5.2乙方应在过户完成后，按照约定接收房屋，并承担房屋的后续管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施设备清单

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件复印件

6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额和方式收取房款，或未保证对该房屋拥有完整的所有权的，视为违约。

2.乙方未按约定时间、金额和方式支付房款，或未按约定接收房屋的，视为违约。

3.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并入住一段时间的房屋。

2.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

3.首付款：乙方在本合同签订之日起支付给甲方的一部分房款。

4.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定金额收取房款，乙方可以与甲方协商解决，并要求甲方退还多余款项或支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定接收房屋，甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方承担房屋的后续管理和维护责任。

5.过户费用超出约定范围，甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方支付超出部分的过户费用。五、所有应用场景：

1.甲方为出售存量房的所有权人，乙方为购买该