2024年房屋出租委托代理合同

2024年房屋出租委托代理合同甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：__________________，建筑面积：_________平方米。

2.房屋用途：居住。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥______元），包含物业管理费、出租代理费及房屋租赁税（如有）。

2.乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期支付的，应按照本合同约定支付滞纳金。

四、押金及退还方式

1.乙方应于租赁期开始前向甲方支付____个月租金作为押金，共计____元整（￥______元）。

2.租赁期届满，乙方应当将房屋交还甲方，甲方在确认房屋内物品无损坏且已结清所有水、电、煤气等费用后，将押金余额退还乙方（如有）。

五、委托代理及代理费用

1.甲方委托乙方出租房屋，双方应遵守本合同约定，履行相关义务。

2.乙方应承担房屋租赁代理费用，包括租金代收、代付、物业管理费等。具体费用明细如下：

（1）租金代收费用：根据双方约定，乙方代收租金后应当向甲方支付相关费用。

（2）其他费用：包括水、电、煤气等费用及房屋维修费用等。乙方应当在确认费用后及时向甲方支付。

3.代理费用支付方式：乙方应当在每月租金支付日之前向甲方支付下一个月的代理费用。如代理费用发生变动，双方应当协商确定具体数额并书面确认。

六、房屋维护及修理

1.乙方应当妥善使用和维护房屋及其附属物品、设施设备，如发生损坏，应当及时通知甲方并按照甲方要求进行维修。

2.房屋及其附属物品、设施设备的维修费用由甲方承担。如因乙方过错造成损坏的，应当由乙方承担维修费用。

3.乙方应当在租赁期届满后将房屋交还给甲方，如需继续租赁，应当在租赁期届满前与甲方协商续租事宜。如不再续租，应当提前一个月通知甲方并按照约定办理退房手续。

4.其他约定：__________________________________________。

七、违约责任及处理

1.双方应当遵守本合同约定，履行相关义务。如一方违反合同约定，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照约定时间支付租金或押金，应当按照逾期天数每天向甲方支付一定数额的滞纳金。滞纳金数额为：______元/天。如逾期超过一周，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应违约责任。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的（如甲方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋存在缺陷等），乙方有权要求甲方承担相应违约责任并赔偿损失。

4.若双方协商一致解除本合同，应当书面确认并按照约定办理退房手续。如一方违反解除协议，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

5.若双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.其他补充事项：__________________________________________。

八、其他未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同内容如有变更或修改，应当以书面形式重新签订。本合同中约定的联系方式、联系人等必要事项应保持一致并相互认可。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方共同遵守执行。如有违约，违约方应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

甲方（签字）：_____________日期：______年____月