2024年商铺铺面租赁合同简单范本

2024年商铺铺面租赁合同简单范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺铺面基本情况

1.甲方将其所有的坐落在____________________(简称“商铺”)出租给乙方，该商铺建筑面积为______㎡，乙方已对该商铺的装修进行了充分了解并同意按现状承租。

2.乙方承租该商铺的经营范围为____________________。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期届满前，乙方如需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方并征得甲方同意，如同意续租，则本合同期满前二个月双方签订下年的租赁合同。

三、租金及支付方式

双方商定，租金为人民币______元/月(大写：____________________)，租金不含税，涉及经营所涉及的一切税费由乙方承担。由乙方汇至甲方指定银行账户。甲方提供收款账号信息如下：

账户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

租金起算时间从甲方正式交付商铺钥匙开始计算租金。

四、商铺铺面交付及收回时间

甲方须在合同签订生效后将商铺交付给乙方使用，乙方到期按时归还商铺钥匙。商铺交付标准为水、电、物业、消防等设施完好。

五、商铺修缮与使用

1.在租赁期内，甲方保证该房屋及其设施完好，并负责相关维修工作。乙方应合理使用房屋内外设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应遵纪守法，经营规范，不得违法经营，不得私自转租和与他人交换经营，如违反规定，甲方有权解除合同。

3.乙方应向甲方提供经营相关的证照等相关资质文件，如因乙方提供证照及相关资质文件不全或不真实，给甲方造成的损失由乙方承担。

4.乙方要确保消防安全，严格按照消防要求进行合法经营，否则造成后果由乙方承担。

5.合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权，如乙方继续承租需提前二个月与甲方协商续签租赁合同。

6.未经甲方同意逾期返还铺面的，每逾期一天按租金金额的百分之五支付违约金。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方任何一方违反本合同的任约定或违反有关法律、法规的行为均视为违约行为，守约方有权解除本合同并有权要求违约方承担违约责任。

2.因违约行为造成守约方产生经济损失的违约方应承担相应的赔偿责任。如损失超过违约金的，违约方须另行向守约方支付赔偿金额。因违约行为产生的各种税费和相关部门的处罚费用由违约方承担。

3.如有下列情形下构成违约的，除按照本条前款规定承担违约金外，还应根据实际情况赔偿守约方的实际损失：

(1)甲方未按约定时间交付铺面给乙方的；

(2)甲乙双方签订合同之后，双方协商解除合同的；

(3)因政府原因导致乙方不能继续经营的；

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商。

2.补充条款：____________________(请根据双方实际情况自行补充或删减)

八、争议解决：因本合同发生争议或纠纷的，双方协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方(签字)：_________