二手房授权代理协议

二手房授权代理协议合同编号：__________二手房授权代理协议甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下二手房委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于________________，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2房屋产权人：________________1.3房屋产权性质：________________1.4房屋现状：________________1.5甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关证明材料。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行二手房的销售活动，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判、签署合同等。2.2代理期限自双方签订本协议之日起至房屋成交之日止。如房屋在代理期限内未能成交，双方可另行协商是否延长代理期限。三、代理费用及支付方式3.1乙方应按照实际成交金额的百分比收取代理费用，具体比例为：________________%。3.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应按照本协议约定的比例向乙方支付代理费用。四、乙方的义务4.1乙方应认真履行代理职责，努力完成房屋销售任务。4.2乙方应保证房屋销售活动的合法性，不得擅自变更房屋价格、房屋用途等。4.3乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。五、甲方的义务5.1甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，并配合乙方的销售活动。5.2甲方应对乙方在销售过程中产生的合理费用予以支付。5.3甲方应在房屋成交后按照约定向乙方支付代理费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.物业证明3.房屋现状照片4.甲乙双方有效身份证件5.授权委托书6.房屋买卖合同模板7.房屋交易税费相关文件8.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋信息，导致房屋销售受阻。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.乙方未按约定时间完成房屋销售。4.乙方擅自变更房屋价格或用途。5.乙方泄露甲方隐私信息。6.双方在履行过程中出现其他违反协议的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的存量房。2.授权代理：委托人授予代理人代理权，以代理人的名义进行房地产交易。3.代理费用：代理人完成委托的事务后，委托人支付的费用。4.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。5.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。6.房地产管理法：调整房地产交易、登记、测绘等行为的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：甲方提供虚假信息，乙方应要求甲方改正并提供真实信息。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。2.甲方逾期支付代理费用：乙方应催告甲方履行付款义务，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.乙方擅自变更房屋价格或用途：乙方应立即改正，并向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。5.乙方泄露甲方隐私信息：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售